Goiânia é dona da segunda maior valorização de imóveis no país

Segundo dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), Goiânia registra a maior valorização do metro quadrado em imóveis novos nos últimos 12 meses, avanço equivalente a 13%. Em agosto, o preço médio fechou em R$8.205, segundo dados da GeoBrain.

De acordo com os levantamentos, a alta surge graças aos inúmeros imóveis de alto luxo lançados na cidade, recentemente. Segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), em 2022 foram lançadas na cidade cerca de 11.550 unidades, entre prédios residenciais, comerciais, casas e hotéis.

Dados de valores geral de vendas (VGV) mostram que os lançamentos atingiram R$6,3 bilhões, quase duas vezes e meia superior ao registrado em 2018.

 

Agronegócio e a valorização

A pesquisa atribuiu ainda o grande crescimento imobiliário à quantidade de riqueza que circula na região, conhecida por ser o “coração” do agronegócio. No último ano, o estado registrou um Produto Interno Bruto (PIB) duas vezes maior que a média do país.

Até julho de 2023, Goiânia foi a terceira cidade com maior número de lançamentos e vendas de imóveis novos, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro, com populações quase nove cinco vezes maiores.

Imagem: Marcos Aleotti Fotografia – Curta Mais

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Goiânia lidera ranking de valorização no metro quadrado de novos imóveis

Goiânia vive uma efervescência em seu mercado imobiliário. Pesquisas recentes mostram que o aquecimento local, além de aumentar as expectativas de investimentos para os próximos anos. De acordo com um recente levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a capital do estado de Goiás está conquistando o posto de líder nacional na valorização do metro quadrado de novos imóveis, com base em dados da plataforma GeoBrain. O estudo revelou um notável aumento de 13% no valor médio do metro quadrado nos últimos 12 meses.

 

Essa impressionante escalada de valorização imobiliária abrange vendas de lançamentos residenciais verticais em oito estados brasileiros. Segundo a análise, o preço médio do metro quadrado dos novos imóveis saltou de R$7.273 para R$8.205 nos estados analisados. O segmento de maior destaque é o das construções de padrão e luxo, que apresentaram uma valorização ainda mais expressiva, de 15%.

 

Entre os imóveis que se destacam nos últimos lançamentos, encontra-se o “Elements”, desenvolvido pela Consciente Construtora. Segundo a empresa responsável pelo projeto, o Elements é uma verdadeira joia arquitetônica que combina design contemporâneo, funcionalidade, harmonia e sustentabilidade em um único lugar, representando o que há de mais inovador no mercado imobiliário de Goiânia.

 

Camila Inácio, Diretora do Grupo Consciente, atribui esse sucesso à visão de longo prazo das empresas do setor. “Nós apostamos em projetos internacionais, como o WTC, elevamos o patamar da entrega de empreendimentos de luxo, como o Elements, Reserva 27 e Casa Brasileira. Goiás já se tornou referência para o mercado imobiliário nacional”, comemora a gestora.

 

Com a valorização contínua do mercado imobiliário em Goiânia, a cidade se posiciona como um polo de investimentos e desenvolvimento, atraindo não apenas investidores locais, mas também de outras regiões do Brasil. A expectativa é que o setor imobiliário da capital goiana continue a prosperar, impulsionando o crescimento econômico da região e consolidando sua liderança no mercado nacional.

 

Goiânia ganha empreendimento de luxo vizinho ao Vaca Brava a preço de custo

O Setor Bueno é sinônimo de praticidade, sofisticação e tradição. É o bairro perfeito para quem busca um local completo, com variedade de atividades e serviços. Possui uma localização estratégica e oferece tudo que você precisa para viver bem e curtir mais a vida: shoppings, restaurantes, escolas renomadas, hospitais e muito mais.

Sua área abraça um dos principais parques da cidade, o Vaca Brava. Com amplo espaço de área verde, o local reúne esporte e lazer em um só lugar, de maneira encantadora, e se transforma em um dos points favoritos dos goianos.

Além disso, é o segundo bairro de Goiânia com maior índice de valorização de imóveis. Segundo o Índice Imobles, que avalia preços do metro quadrado das principais regiões da capital, o Bueno valorizou 22,8% desde junho de 2020.

Agora imagina a sensação única de morar ou investir neste bairro e ter todas essas facilidades aos seus pés, por preço de custo?!

Isso será possível por meio de uma cooperativa habitacional. Na esquina das ruas T-30 com T-55, a uma quadra de distância do Parque Vaca Brava, nasce o Quasar Bueno para realizar o seu sonho!

Com apartamentos de 2 a 3 quartos, o Grupo Cooperafisco cria o ambiente perfeito para você que procura facilidade, funcionalidade e qualidade de vida.

É um ótimo espaço, tanto para morar quanto para investir. Trabalhado em todo o aconchego que o melhor da arquitetura pode oferecer. O prédio irá abrigar espaços de convivência e lazer, ideais para você recepcionar seus convidados e festejar sua nova aquisição no coração da cidade.

 

Investimento

Com o metro quadrado mais barato do Setor Bueno, o empreendimento chega ao mercado imobiliário com valor estimado em R$ 6.800/m². Este valor inclui todas as taxas de aquisição do terreno, construção da obra, administração da construtora e formação de grupo.

 

Ficou interessado? Faça seu cadastro e confira o cronograma de planejamento, através do link: Cooperafisco

Para entrar no grupo de Whatsapp da Cooperafisco:

Grupo de Whatsapp da Cooperafisco

Serviço

Quasar Bueno – Cooperafisco

Endereço: Rua T-30 e T-55, quadra 108, lote 1-23 – Setor Bueno

Para mais informações: Caio Amaral – (62) 9 8114 0507 | Gerson Bosco – (62) 9 9134 3715 | João Nelson – (62) 9 9287 9809 | Lidilone – (62) 9 8553 8368 | Marcelo Veloso – (62) 9 8138 6607

Imagem: Marcos Aleotti Fotografia – Curta Mais

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Goiânia recebe exposição gratuita de peças conceito de mobiliário de designer brasileiro

 

Desde o dia 6 de abril acontece em Goiânia a Exposição Casa, com peças assinadas pelo designer brasileiro Aristeu Pires. A exposição permanece na cidade por 70 dias, no Espaço Terral, Setor Marista, com entrada gratuita.

 

A exposição traz sete peças autorais de Aristeu, entre elas estão Alice, Beatriz, Aurora, Tarsila, Malu, Gisele e Caetano. A poltrona Gisele, que tem inspiração e homenageia a modelo Gisele Bündchen, ganhou o primeiro lugar no Prêmio Museu da Casa Brasileira (MCB), em 2007.

O artista tem a base do seu design em peças que são sustentáveis desde sua criação. A madeira é escolhida como matéria prima em quase todas as obras e tem a certificação do Ibama.

Segundo Aristeu, o produto, se extraído através de processo de manejo florestal, é uma matéria sustentável e 100% renovável. “Os resíduos são biodegradáveis, gasta menos energia para sua extração. Além disso, o crescimento das árvores retém o carbono da atmosfera através da fotossíntese”.

Segundo Aristeu, o produto, se extraído através de processo de manejo florestal, é uma matéria sustentável e 100% renovável. “Os resíduos são biodegradáveis, gasta menos energia para sua extração. Além disso, o crescimento das árvores retém o carbono da atmosfera através da fotossíntese”.

 

A arte da desconstrução

Um dos destaques da mostra fica por conta de uma experiência proposta pelo designer. O público vai poder conhecer as partes que compõem uma cadeira e entender o passo a passo do desenvolvimento do produto.

 

Sobre Aristeu Pires

Nordestino, Aristeu Pires adotou Canela, no Rio Grande do Sul, como morada. Foi lá que o artista iniciou sua carreira há 20 anos.

Ganhou notoriedade no universo do design por desenhar e desenvolver poltronas, cadeiras, e mesas, entre outras peças, autorais, talhadas em madeira, com traços leves, contemporâneos, impecáveis e que tem como características principais, a autenticidade e o conforto. Ao longo desses anos, ele desenvolveu móveis de alto padrão com design único, talhados em madeiras nobres e certificadas.

 

Uma de suas peças mais icônicas, a poltrona Gisele, inspirada na top model brasileira Gisele Bündchen, recebeu o 1º lugar do Prêmio Design MCB, em 2007, tornando o mobiliário de Aristeu um dos mais observados e desejados entre arquitetos e designers de interiores brasileiros e do mundo. Hoje, suas peças ganharam espaço em projetos e lojas especializadas em diversos cantos do país e no exterior, como Nova York. 

 

 

Sobre o Decorado Casa Conceito

Com ambientação assinada pelos arquitetos Adriana Mundim e Fernando Galvão, o decorado do Casa Conceito apresenta ao público um empreendimento ímpar e arrojado e primeiro da linha premium da Terral Incorporadora. 

Localizado em dos mais tradicionais cartões-postais de Goiânia, em uma das praças mais desejadas do goianiense, a Praça do Sol, no setor Oeste, o Casa Conceito Praça do Sol, conta com apartamentos de quatro suítes, com plantas de 215 a 276m², pé direito duplo, churrasqueira a carvão, terraço descoberto e piscina na varanda privativa na varanda, entre outros diferenciais.

O paisagismo tem assinatura de Benedito Abbud e a comunicação visual da AO, empresa que surgiu a partir da Triptyque, escritório franco-brasileiro de arquitetura e urbanismo conhecido pela sua abordagem naturalista e racionalista.

 

Sobre a Terral Conceito

A Terral Incorporadora faz parte do Grupo Terral que possui mais de 35 anos de atuação com empresas que vão além da área de incorporação, como shopping centers, agropecuária, conservação asfáltica e energia. A Terral Incorporadora possui mais de cinco mil unidades residenciais e comerciais lançadas e mais de 350 mil metros quadrados construídos.

A empresa é reconhecida por entregar empreendimentos de alta qualidade e projetos arrojados que atendam às expectativas dos seus diferentes públicos. A Terral Conceito chega para qualificar a linha premium da Terral Incorporadora, oferecendo produtos de personalidade, fachadas assinadas e designs marcantes.

 

Serviço:

Abertura Exposição Casa

Data: a partir de 06 de abril

Horário: das 8h às 20h

Local: Espaço Terral, Rua 1.132, qd. 325, Setor Marista

Entrada: gratuita

Imagem: Divulgação

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Parthenon Center: conheça a história do edifício que revolucionou a arquitetura goiana

Grandioso e histórico, o Parthenon Center foi inaugurado em 1976. O  edifício é considerado o símbolo da consolidação do modernismo na cidade que tinha o Art Déco como principal referência arquitetônica. O prédio, que aguça a curiosidade de quem o vê de fora, possui cerca de 45 mil m² de área construída e garagem para 980 automóveis. Localizado no centro de Goiânia, a construção ocupa um quarteirão inteiro com acessos pela rua 4, 7, 17 e 6.

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O arquiteto Antônio Lúcio Ferrari Pinheiro, que trouxe uma boa influência da arquitetura mineira para Goiânia, foi quem assinou o projeto.  Durante a projeção do  Parthenon, o modernismo chegava ao Brasil como crítica ao passado. A modernidade procurava encontrar um ponto que ligasse as pluralidades culturais das regiões.

Um anúncio feito pela incorporadora do prédio na Revista Veja, em 1976, mostra como era o sentimento em relação ao edifício que chegava. “Maior obra arquitetônica do Estado de Goiás – Parthenon Center” dizia o anúncio, que destacava a dimensão e os benefícios do prédio.

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Seu estilo moderno, com concreto aparente, cria uma perfeita oposição às outras arquiteturas encontradas na região. A edificação conta com traços geométricos em um prédio com cerca de 70 metros de altura. De acordo com alguns historiadores, o Parthenon reflete o crescimento da região central da capital com suas múltiplas funções, como o posto de sede da Rede MOB (antiga Setransp).

Desde 1988, suas dependências abrigam o Centro Cultural Octo Marques e duas galerias de arte: Frei Confaloni e Sebastião Reis. Além da Escola de Artes Visuais (EAV) gerenciada pela Secretaria de Estado de Cultura, do Governo de Goiás. O edifício já serviu de abrigo também ao tradicional Museu de Arte Contemporânea que, atualmente, está localizado nas dependências do Centro Cultural Oscar Niemeyer.

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Nas décadas de 1970, o edifício era mais um símbolo de modernismo em Goiânia como resultado da influência de Brasília e dos profissionais formados na capital goiana, na Escola de Arquitetura da PUC-GO. Alvo de estudos foi citado em vários trabalhos, um deles o apontou como um templo a modernidade ao lhe relacionar com o Partenon construído para a deusa grega Atenas. “O Edifício Parthenon Center de Goiânia surge como um templo para a deusa modernidade”, apontou o estudo.

Na época do desenvolvimento do edifício Parthenon, o modernismo chegava ao Brasil como crítica ao passado. A modernidade procurava encontrar um ponto que ligasse as pluralidades culturais das regiões.

 

Imagem: Reprodução Camilo Oliveira

Milionários: 10 apartamentos em Goiânia que valem mais de R$: 2,5 milhões

 

Segundo dados do levantamento nacional Fipezap de julho de 2022, o preço médio dos imóveis em Goiânia está em R$ 5.775 por metro quadrado. Este  valor ultrapassa R $8 mil por metro quadrado quando se fala nos bairros mais consolidados ou nos imóveis de altíssimo padrão.  Existem apartamentos que o valor  final  supera R$ 7 milhões de reais. Isso sem falar nas coberturas e penthouses, que têm metragens maiores e, consequentemente, maiores valores finais.  , 

 

Em Goiânia o número de imóveis de alto padrão, que parecem inacessíveis a maior parte da população,  está aumentando.  De acordo  com Francisco de Paula, especialista em mercado imobiliário, isso mostra que, na cidade,  há público por aqui para esse tipo de consumo. “É uma venda mais complexa, em que o comprador leva um tempo maior para decidir, mas ela acontece sim porque o goiano quer viver bem e o custo-benefício do imóvel é muito interessante, principalmente quando se compara o preço com outras capitais”.  

 

Confira a lista com 10 apartamentos que custam mais de R$ 2,5 milhões em Goiânia. 

10  – Horizonte Flamboyant – valor avaliado do apartamento: R$ 2,5 milhões

 

Atualmente, um apartamento de 204 m², no prédio Residencial Horizonte Flamboyant, localizado na Avenida H, no Jardim Goiás, com vista para a Praça das Artes e Parque Flamboyant, pode ser comercializado pelo valor de R$2,5 milhões.  O projeto, que será entregue no final de 2022, traz a marca de ter, como os seus sócios, a construtora Emoções, do cantor Roberto Carlos. Entre os diferenciais que fazem com que o residencial tenham um valor tão elevado estão  Sky Club, extensa área de lazer que ocupa o 33º pavimento, voltada para o bem-estar dos usuários; academia com assessoria de profissional qualificado, serviço de concierge e pay per use com atendimento rápidos e fácil aos moradores.  O arquiteto Alexandre Leite desenvolveu a estética da torre inspirada na rosa que o cantor distribui para seus fãs nos shows. 

 

9 –  Sagô Marista By Hans Donner – valor avaliado do apartamento R$ 2,8 milhões

 

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Com apartamentos de 265 metros quadrados e quatro suítes, o Sagô Marista By Hans Donner, fica na Rua 1160 do setor Marista, como seu nome sugere. Ele  tem o design assinado por Hans Donner, que é referência mundial das artes gráficas e  revolucionou o design na televisão depois de assumir a identidade visual da Rede Globo.

 

 O empreendimento será o primeiro do Brasil a contar com uma Unidade de Tratamento do Ar (UTA) para filtrar os vírus e bactérias do ar da área íntima do apartamento.  Outro destaque do imóvel é o living de 90 metros quadrados de onde se pode contemplar o horizonte sem nenhuma barreira visual.  Itens de conforto integram o projeto como aquecedor de toalhas, para que a toalha esteja sempre seca na hora do banho. A entrega está agendada para 2025.

 

8 – City Vogue Praça do Sol – valor avaliado do apartamento: R$ 2,9 milhões

 

Um dos setores mais tradicionais da capital, o Setor Oeste recebeu em 2018 o City Vogue Praça do Sol, na Rua 13, próxima à Praça do Sol. O prédio oferece apartamentos de 360 metros quadrados, sendo um por andar, e preservou a metragem grande dos edifícios tradicionais do bairro, mas com um upgrade de tecnologia e lazer dos projetos modernos. Um ponto forte do apartamento é o Sky Living Vogue, diferencial de arquitetura e engenharia que permite a visão panorâmica de 180 graus da cidade na sala, sem qualquer pilar ou obstáculo à frente.

 

 7 –  Acqua – Valor avaliado: R$ 3,25 milhões

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O prédio residencial de alto padrão Opus Acqua se destaca na paisagem urbana e chama atenção por sua fachada fluída, com curvas inspiradas no curso de um rio.  O projeto oferece apartamentos de quatro suítes, com metragens variando entre 245 a 288 m². O valor avaliado médio de uma unidade está em  R$ 3,25 milhões. Sua localização é a Rua 1126, no  Setor Marista.  As residências possuem varandas 180° que deixam a casa 100% iluminada. Na área comum e de lazer o design de interiores foi feito pelo famoso designer Leo Romano.  

 

6 – Vitreo – valor avaliado em R$ 4 milhões

 

Em fase adiantada de construção, na Rua 148, no Setor Marista, ele será entregue em 2023.  Os apartamentos tem  4 ou  5 Suítes, opção  de 324 a 404 m², e são únicos por andar. O investimento médio é de 4 milhões. Entre os seus diferenciais está  a arquitetura composta por formas de uma escultura com três módulos sobrepostos com três opções de plantas;, com amplas varandas abertas e voltadas para o sol da manhã, além da sua localização em frente a um bosque muito arborizado e com uma ampla gama de serviços a um raio de 1000 metros do residencial.

 

5 – Kingdom Park Residence – valor avaliado do apartamento: R$ 4 milhões

 

Edificado em 180,71 m de altura, o Kingdom Park Residence  é o residencial mais alto do Centro-Oeste e proporciona aos moradores uma vista 360 graus da cidade. Ele está situado na rua C-248 do Setor Nova Suíça. O edifício também se destaca pela imponência da fachada espelhada e inspirada em empreendimentos de alto padrão encontrados em cidades como Dubai nos Emirados Árabes, Sydney  na Austrália, e Nova Iorque. O paisagismo do empreendimento traz a assinatura  do renomado escritório carioca Burle Marx. O prédio possui energia eólica, elevadores de alta velocidade com ar condicionado, tomada para recarga de carros elétricos, entre outros diferenciais. O apartamento tipo possui 482,76 metros quadrados e está avaliado em R$ 4 milhões.

 

4- Victorian Living  – valor avaliado: R$ 5 milhões

 

Entregue em 2018, o Victorian Living fica na Rua 36 do Setor Marista, e trouxe um diferencial único no Centro-Oeste: permite que os moradores estacionem o carro no seu próprio andar. Possui um elevador para automóveis, o que proporciona mais acessibilidade e conforto para o cotidiano – como a hora de subir as compras,  por exemplo. O edifício tem design inspirado na era vitoriana, traz revestimentos e texturas londrinas, uma referência clássica e atemporal. Os apartamentos tipo têm quatro suítes e 404 m² no prédio, avaliados ao preço médio de R$ 5 milhões no mercado. 

 

3 – Casa Opus Areião – valor avaliado: R$ 5,7 milhões

 

Projeto residencial de luxo, construído na Alameda Dr. Sebastião Fleury, no Setor Marista, o Casa Opus Areião possui apartamentos com quatro suítes variando entre 363 a 643 m². Atualmente um imóvel no prédio tem o valor médio de mercado de R$ 5,7 milhões. Entre os diferenciais do projeto, entregue em 2019, estão o alto padrão de acabamento, localização disputada com vista para o Parque Areião, um apartamento por andar que traz mais exclusividade e sensação de morar em uma casa. 

 

2 –  Edifício Excalibur – Valor avaliado: R$ 7 milhões

 

Ícone da arquitetura de luxo em Goiânia, o Edifício Excalibur  foi entregue em 1990 e permanece como uma referência para esse segmento pela estética do prédio e tamanho de apartamentos, que tem  quase mil metros quadrados. O morador conta com cinco suítes, muitas salas, sete garagens e uma piscina privativa.  Ao longo do tempo, passou por modernizações e uma das últimas unidades lá comercializadas teve o valor de R$ 7 milhões, mas o valor médio dos apartamentos lá gira em torno de R$ 4 milhões,

 

1- Casa Opus Vaca Brava – valor avaliado: R$ 7,5 milhões

 

Um apartamento de quatro suítes no Casa Opus Vaca Brava, situado no Setor Bueno, atualmente está avaliado em  média de R$ 7,5 milhões. Entregue em 2017, possui o prédio possui unidades de 409 m² a 528 m².   Entre seus diferenciais estão a localização disputada com vista para o parque Vaca Brava, e o amplo espaço de um apartamento por andar com sensação de casa. A sala do Casa Opus é toda envidraçada com uma visão de 270° para o Parque e fechamento com painéis deslizantes de vidro com desempenho térmico e acústico que reduz 60% da incidência de calor. Entregue com infraestrutura de automação para iluminação e ar-condicionado em suítes, de áudio para home, salas, varanda e persianas das suítes. O apartamento também conta com churrasqueira a carvão. 

 

Fotos: Enviadas pela assessoria de imprensa dos edifícios

Opus Incorporadora oferece apartamentos decorados em Goiânia prontos parar morar com condições especiais

Imagine morar em um apartamento de alto padrão, localizado em bairro nobre, assinado por um famoso arquiteto e decorado sob medida, pronto para morar, levando só a roupa do corpo! Esta é a proposta da Opus Incorporadora que acaba de disponibilizar seu desejado estoque de imóveis decorados.

A opção atende em cheio o público que busca praticidade e agilidade na escolha do lugar para morar. No menu de opções, apartamentos de 214 até 528m² nas melhores localizações da cidade com condições exclusivas e especiais.

Todos os apartamentos possuem um tour virtual 3D que pode ser visto diretamente do seu smartphone. Basta solicitar o link do empreendimento desejado pelo WhatsApp 62 99694-9360 ou agendar sua visita aos decorados com nossos consultores de vendas.

Se você quer mudar hoje mesmo só levando a roupa do corpo, é bom correr. São apenas 5 unidades disponíveis.

opus

Opus Boulevard de Roses, Setor Oeste. (Fotos: Divulgação/Opus)

Palais

Palais Du Parc, Setor Marista.

Wonderful

Wonderful, Setor Bueno.

Park

Park Line, Setor Marista.