Bairros em Goiânia onde é possível encontrar imóveis de até R$ 500 mil
Com a nova faixa do Minha Casa Minha Vida, programa amplia o teto e reacende a busca por imóveis com preço acessível na capital
Quem está em busca de um imóvel em Goiânia e dispõe de até R$ 500 mil no orçamento já percebeu que encontrar boas opções nem sempre é fácil. A capital goiana tem um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil — e, em bairros mais nobres, o preço ultrapassa os R$ 10 mil. Mas isso não significa que não existam alternativas viáveis.
Com a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, lançada pelo governo federal em maio, imóveis de até R$ 500 mil podem ser financiados por famílias com renda de até R$ 12 mil mensais.
A novidade trouxe de volta ao mercado consumidores que estavam em busca do primeiro imóvel, mas esbarravam nos altos preços.
A boa notícia é que ainda é possível encontrar apartamentos e casas dentro desse valor em bairros com estrutura, comércio forte e boa localização.
Confira a seguir os bairros de Goiânia onde ainda há opções de até R$ 500 mil, seja em imóveis novos ou usados:
Setor Aeroporto
Próximo ao Centro e com boa infraestrutura, o Setor Aeroporto tem atraído novas construções com preços abaixo da média dos bairros mais valorizados. É uma opção para quem busca praticidade e acesso facilitado a outras regiões da cidade.
Setor Pedro Ludovico
Vizinho do Setor Bueno, o Pedro Ludovico mistura imóveis novos e antigos. É comum encontrar apartamentos com boa metragem e casas térreas por valores que cabem no orçamento de quem se enquadra na nova faixa do programa habitacional.
Jardim América
Com uma ampla rede de serviços e comércio, o Jardim América reúne opções variadas — desde lançamentos até imóveis usados com áreas mais amplas. É um dos bairros mais populares entre quem busca custo-benefício em Goiânia.
Parque Amazônia
A região vem recebendo diversos lançamentos, especialmente voltados à classe média. O bairro oferece apartamentos de até 80 m² por valores que ficam dentro do teto, além de acesso rápido a avenidas importantes e ao setor Bueno.
Vila Rosa
Com perfil residencial e tranquilo, a Vila Rosa apresenta opções de apartamentos com metragens entre 70 m² e 90 m². Os preços ainda estão abaixo dos bairros mais centrais, tornando a região atrativa para quem busca mais espaço pagando menos.
Jardim Atlântico
O Jardim Atlântico tem crescido nos últimos anos, com boa oferta de imóveis residenciais e fácil acesso a comércios e escolas. Casas e apartamentos usados ainda são encontrados na faixa de R$ 300 mil a R$ 500 mil.
Eldorado
O bairro abriga muitas casas térreas com terrenos amplos e construções com mais de 100 m². As unidades costumam ser mais antigas, mas ainda figuram como opção para quem prioriza espaço e estrutura.
O Setor Eldorado está localizado no sudoeste de Goiânia, próximo aos setores Residencial Celina Park, Residencial Parque Oeste e Residencial Granville
Setor Sudoeste
Com ruas arborizadas e clima residencial, o Setor Sudoeste oferece apartamentos com três quartos e boas vagas de garagem. Há unidades com cerca de 90 m² disponíveis no mercado por valores abaixo de R$ 400 mil.
Setor Sul
Um dos setores mais antigos da cidade, o Setor Sul ainda conserva imóveis com metragem ampla e arquitetura tradicional. É possível encontrar apartamentos antigos, bem localizados, por valores entre R$ 250 mil e R$ 400 mil.
Village Santa Rita
Mais afastado e com perfil mais tranquilo, o Village Santa Rita tem opções de casas com quintal, duas suítes e garagem espaçosa. É indicado para quem prefere morar em áreas mais residenciais da cidade.
Setor Oeste
Mesmo com a valorização, o Setor Oeste ainda abriga prédios antigos com apartamentos amplos por preços acessíveis. Imóveis com três quartos e mais de 90 m² aparecem em portais de venda por menos de R$ 450 mil.
Setor Bueno
Embora seja considerado um dos bairros mais valorizados da capital, o Setor Bueno ainda possui opções mais antigas e compactas com preços abaixo do teto. São apartamentos em prédios sem áreas de lazer, mas bem localizados.
Setor Central
Com ampla oferta de serviços e transporte, o Centro de Goiânia abriga imóveis antigos com grande metragem. Apartamentos com mais de 100 m² podem ser encontrados por R$ 350 mil a R$ 400 mil, dependendo do estado de conservação.
Setor Marista
Apesar do padrão alto predominante, o Setor Marista possui imóveis antigos com valores abaixo de R$ 500 mil. São opções em prédios mais simples e com boa localização interna no bairro.
Jardim Europa
No Jardim Europa, é possível encontrar apartamentos de dois quartos, com suíte e garagem, na faixa dos R$ 300 mil a R$ 350 mil. A região é procurada por quem busca tranquilidade e acesso a bairros vizinhos como o Parque Amazônia.
Dica extra: considerar imóveis usados pode ampliar as possibilidades
Segundo o Índice FipeZap de maio de 2025, o metro quadrado de imóveis usados em Goiânia custa, em média, R$ 7.905 — bem abaixo do valor dos lançamentos. Ou seja: optar por um imóvel já habitado pode render bons negócios, especialmente para quem prioriza espaço e localização.
Quem quiser pesquisar por conta própria pode acessar sites especializados, como o da URBS Imobiliária, que permite aplicar filtros por valor, bairro e tipo de imóvel. A plataforma reúne opções em toda a cidade, tanto novos quanto usados.
