Quem não atua no mercado imobiliário, não imagina que Goiânia tem alta demanda por imóveis de alto luxo. Muitas casas ultrapassam o valor de R$ 10 milhões e algumas podem superar em muito essa cifra. Quem explica é o especialista imobiliário, Guilherme Barra, que destaca que a força do agronegócio na região Centro-Oeste impulsiona a busca por casas de alto padrão na capital de Goiás. 

 

Quem é de fora, muitas vezes se questiona sobre o que faz um imóvel ter um tão alto. De acordo com Barra, alguns diferenciais são levados em consideração na hora de avaliar um imóvel com esse perfil. E isso impacta o momento da compra. O primeiro diferencial é a localização. “Geralmente esses imóveis mais valorizados estão construídos em frente a lagos, fundo ou frente de matas e praças contemplativas. Normalmente são imóveis com vista livre, locais que permitem uma maior privacidade. Estes são diferenciais que agregam valor e fazem a diferença na escolha de um imóvel de luxo”, afirma. 

 

Outros itens como acabamentos, decoração e inovação também explicam o alto valor desses imóveis. “Acabamentos refinados, como os mármores importados; a presença de equipamentos, como mobiliário assinado, armários planejados executados por empresas renomadas e acessórios como adegas, automatização residencial, adaptadores para carros elétricos, usina fotovoltaica, entre outros, compõem o valor dos imóveis de altíssimo padrão”, esclarece o especialista. 

 

Outro grande diferencial é a exclusividade. Segundo ele, casas com terrenos com mais de 1000 m², que permitem a execução de alguns itens de desejo como, por exemplo, piscinas naturais ou lagos artificiais com  peixes ornamentais, salão de jogos, academia, quadra de tênis, amplo espaço gourmet, recebem valorização.  

 

Confira abaixo exemplos de casas de alto luxo disponíveis para venda em Goiânia.

 

1. Sobrado no Alphaville Goiás

Valor: R$ 12 milhões

 

O sobrado com vista para a mata no Alphaville Goiás, com 1.293 m² de terreno e mais de mil m² de construção, está avaliado em R$ 12 milhões.  Com um projeto moderno assinado pelo escritório Ana Paula e Sanderson Arquitetura, o sobrado conta com pé direito duplo e acabamento em mármore Travertino Romano de 1,20 x 1,20m. O imóvel também contempla jardim de inverno, que tem como objetivo aumentar o contato com a natureza e aconchego do imóvel, living com uma linda lareira e espaço gourmet com churrasqueira a carvão.

 

O projeto contém cinco suítes plenas, sendo a máster com amplo closet e banheiro senhor e senhora e varanda externa com acesso a um solarium, com vista privilegiada da mata e a cidade ao fundo. Além da localização privilegiada o imóvel tem fachada imponente, irrigação automatizada, garagem coberta com vagas para seis carros e mais quatro vagas descobertas. A área de lazer é mais um dos destaques do imóvel, com piscina com borda infinita, com acabamento em pedra Hijau e sauna molhada com vista livre.

2. Casa térrea no  Alphaville Ipês 

Valor: R$10,5 milhões

A mansão de esquina, situada no condomínio Alphaville Ipês, está pronta e disponível para venda, por um valor de R$ 10,5 milhões. Com 1.100 m² de terreno e 595 m² de construção, possui projeto do renomado escritório Ana Paula e Sanderson Arquitetura. Essa residência se destaca por sua arquitetura, excelente aproveitamento do terreno e acabamentos selecionados de altíssimo padrão.

 

Conta com pé direito elevado, pedras naturais, grandes aberturas, integração em toda sua área social, amplo living, home cinema, espaçosa varanda gourmet, com bancada de ilha e churrasqueira a carvão, além de diversificada área de lazer, rodeada por extensa área verde.  O imóvel também oferece solarium amadeirado, pergolado, jardim vertical com irrigação automatizada, lounge negativo e grande piscina aquecida, com prainha.

 

São quatro suítes com persiana automática integrada, piso quente e banheiros com revestimentos especiais, suíte máster com grande closet e sala de banho com duas cubas, dois chuveiros e banheira.

 

Praticamente toda térrea, o subsolo foi aproveitado para a garagem para três veículos e parte de serviço. Possui elevador instalado, climatização, aquecimento solar, preparação de som, preparação para irrigação automática e sistema de monitoramento de câmeras.

 

3. Sobrado Neoclássico no Aldeia do Vale

R$: 10 milhões 

 

Imponente sobrado estilo Neoclássico. Bela entrada com hall de entrada pé direito duplo.

Térreo com escritório completo com varanda, lavabo, sala de estar pé direito duplo com muito requinte e uma bela vista para piscina e área externa, Home Theater stadium, segunda sala de estar integrada com a sala de jantar, cozinha, louceiro, bancada de apoio, Área de Serviço e DCE. Acabamentos de alto padrão com venezianas, portas e janelas em PVC automatizadas.

 

Linda escada de acesso ao piso superior com uma ampla sala íntima com varanda, 5 suítes amplas climatizadas e completas em armários, sendo 3 suítes com varanda e a suíte do casal com closet e banheira de hidro e acabamentos em mármore.

 

Área de lazer completa com varanda gourmet integrada à piscina, deck, sauna molhada e SPA, churrasqueira. Ainda compondo o lazer, temos um grande Salão de 200m², bancadas de apoio e banheiros, comportando a realização de grandes eventos, festas e reuniões.Paisagismo completo e exuberante. Poço artesiano e energia solar. Garagem para 4 carros

4. Sobrado espetacular com projeto modernizado com retrofit do arquiteto Leo Romano.

Valor: R$ 9,9 milhões 

 

Térreo ampliado em aproximadamente 100m2 com ampla Sala estar/jantar integrada com área gourmet completa montada e ampla varanda de estar, Lavabo, Academia, Sauna. Piso intermediário com 3 suites, Sala de estar integrando com estar do terreo, Cozinha interna fechada, Área de serviço, Despensa, DCE. Piso superior com estar íntimo e 1 suite máster com closet, hidro e varanda com vista para área verde. 1 escritório/biblioteca com banheiro no sótão.

 

Área externa com piscina aquecida revestida com pedra hijau, deck em madeira, belo paisagismo e área verde compondo o ambiente, mini poço artesiano e irrigação automatizada.

5. Casa Térrea numa lateral de vale ao lado da mata no Aldeia do Vale

R$ 7 milhões

 

 

Fachada imponente, porta pivotante imponente, projeto luminotécnico, riquíssima em armários, Split em todos os ambientes, piso em porcelanato de primeira. São 4 suítes, sendo a suíte principal com closet, hidro e varanda para o bosque. Sala ampla 3 ambientes com pé direito duplo integrada com varanda gourmet, Home office, Lavabo, Home Cinema, Cozinha integrada com sala e varanda, Despensa, Área de Serviço com armários, Escaninho, DCE.

 

Lazer com varanda gourmet integrada à sala, churrasqueira, piscina aquecida com cascata e hidromassagem; sauna molhada, banheiro externo. Belo paisagismo, cerca viva adensada, quintal gramado com pomar de frutíferas, horta. Possui poço artesiano e irrigação automatizada. Garagem para 4 veículos

 

6. Sobrado exuberante no Aldeia do Vale

R$ 8 milhões 

 

 

Imóvel com  4 suítes climatizadas e com varandas, sendo duas suítes com closets, uma

suíte máster com dois closets e Jacuzzi com hidromassagem, duas duchas e duas

pias; Sala para Home Theater com telão; Sala de Jantar, Sala de TV superior, Sala de Estar

Integrada com varanda e vista panorâmica para piscina, Sala Externa integrada ao Home Theater; Lago interno com cascata e peixes, jardim interno;  Escritório  Lavabo;  Academia climatizada; Sauna integrada com a casa e banheiro próprio; Cozinha climatizada;  Área de Serviço;  Quarto e banheiro de funcionários ligado à área de serviços;

 

Na área externa a casa tem: |Lindo Paisagismo externo; Piscina com cascata e sistema de lagos externos integrados, ponte de madeira; jacuzzi externa com hidromassagem para até 10 pessoas; Sistema de iluminação arbóreo planejado: Ampliação Espaço Gourmet de aproximadamente 240,00m2 climatizado, com armários e sistema de som integrado para área interna e área externa da piscina; Estufa e pomar com diversos tipos de condimentos,

frutas, folhas e verduras; Gramado com espaço para a prática de esportes coletivos como futebol ou vôlei; Edificação externa à casa climatizado e com banheiro, podendo ser utilizado como Ateliê ou Home Office; -Garagem de moradores e garagem de visitantes;

Sobrado maravilhoso estilo fazenda no Aldeia do Vale

R$: 8 milhões 

 

5 Suites com varandas maravilhosas, escritório, academia, sala de estar com varanda, sala de jogos, hall, sala de estar íntimo, lavabo, cascata, elevador, home. Suite master com 2 pavimentos. Garagem para 6 carros, cozinha, área de serviço com DCE. Toda a casa possui varanda com vista para o lazer e áreas externas.Área de lazer com piscina maravilhosa, área gourmet, despensa, banheiros, espaço convivência, sauna, excelente para receber familiares e amigos