Novos empreendimentos imobiliários têm o poder de transformar bairros. O Setor Perim, na região norte de Goiânia, é um exemplo claro disso. Após a entrega de residenciais que abrigam cerca de 900 famílias, a região atraiu uma variedade de comércios e serviços, beneficiando toda a comunidade.

Goiânia continua a crescer visivelmente em todas as áreas. O Censo Demográfico 2022, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), destacou que a concentração urbana da Grande Goiânia foi a que mais cresceu no país nos 12 anos anteriores, com um aumento de 18,9%, representando mais de 390 mil pessoas.

No setor comercial, dados da Junta Comercial de Goiás (Juceg) mostram que o número de empresas em funcionamento na capital goiana aumentou de 208.733 em 2018 para 309.056 em agosto de 2022, um crescimento de 48,06%.

Analisando de perto os bairros, o crescimento populacional e econômico está claramente interligado. O Setor Perim, na região norte da capital, é um exemplo desse fenômeno. Historicamente carente em infraestrutura, o bairro agora se destaca com a chegada de novos comércios e serviços após a implantação de residenciais que quase dobraram sua população.

Em 2010, o bairro tinha 3.419 habitantes. A MRV, empresa do grupo MRV&CO, entregou dois empreendimentos que trouxeram cerca de 900 famílias para o bairro, dobrando sua população. O Gran Vitta, entregue em novembro de 2020, recebeu 320 famílias. Os dois primeiros módulos do Gran Valley foram entregues em novembro de 2021, com mais 120 famílias, e a última etapa foi finalizada em dezembro de 2022, adicionando 432 apartamentos.

A chegada desses empreendimentos criou um ciclo virtuoso de investimentos no bairro. Um novo street mall, com opções de alimentação, entretenimento, pet shop, salão de beleza, academia de ginástica e lotérica, está prestes a ser inaugurado nas proximidades.

Agnaldo Eterno dos Santos, síndico dos dois condomínios, mora na região há 20 anos e observa que os empreendimentos atraíram diversos estabelecimentos e melhorias na infraestrutura local, como pavimentação, iluminação pública e saneamento básico. “Onde antes só havia lotes baldios, hoje temos um comércio local significativo para atender a nova população. É notável o progresso na região”, comenta.

A segurança pública também melhorou com o aumento do comércio e dos moradores. “Sempre que precisamos, a polícia tem respondido adequadamente”, afirma Agnaldo. “O condomínio tem monitoramento por câmeras 24 horas, e a região não tem histórico de roubos ou latrocínios.”

Com o crescimento dos serviços, os imóveis na região também se valorizaram. Agnaldo destaca que os apartamentos, inicialmente avaliados entre R$ 120 mil e R$ 140 mil, agora são vendidos por R$ 200 mil a R$ 220 mil.