Imóveis em Goiânia apresentam alta equivalente a cinco salários mínimos
Setor Bueno é destaque de valorização entre os bairros
A Fipe divulgou, no segundo semestre de 2024, os resultados mais recentes do Índice FipeZAP de Venda Residencial. Segundo o levantamento, os preços dos imóveis em Goiânia continuam em alta, com um acréscimo de 8,81% ao ano.Nos últimos 12 meses, o preço de venda dos imóveis subiu 14,92%.
Entre as capitais analisadas, a Capital ocupa a terceira posição, superada apenas por João Pessoa (+16,13%) e Curitiba (+15,84%). Em agosto, o valor médio do metro quadrado foi de R$ 7.739, apresentando uma leve alta de 1,25% em relação a julho.
Assim como nos meses anteriores, o Setor Marista continua a liderar o mercado imobiliário, com um preço médio do m² de R$ 10.428. Destaca-se também a valorização de 13,8% no valor do m² dos imóveis no Setor Bueno, que é o foco de importantes lançamentos neste semestre.
Os resultados foram obtidos a partir de uma amostra de 31.071 anúncios de apartamentos prontos à venda na capital. Desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP, o Índice FipeZAP de Venda Residencial monitora a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras.
Crescimento populacional e expansão do mercado imobiliário
De acordo com uma pesquisa assinada pela Urban Systems, em parceria com a revista EXAME, aponta que Goiânia figura como “menina dos olhos” do mercado imobiliário brasileiro.
Entre 2014 a 2023, Goiânia experimentou um crescimento notável nas vendas de imóveis, passando de 2,6 bilhões para 6 bilhões de reais. Esses dados refletem a solidez da economia da cidade e seu promissor potencial de valorização no mercado imobiliário.
Segundo empresários do setor, três fatores foram cruciais para essa expansão: o aumento populacional, que atualmente atinge 1,4 milhão de habitantes, a crescente demanda por imóveis de qualidade durante a pandemia e, por último, o repasse dos elevados custos da construção.
Imóveis de luxo
Assim como ocorre em Salvador, na Bahia, a mais nova aposta do mercado imobiliário para aumentar as vendas têm sido os imóveis de luxo. Para convencer o consumidor da compra não basta ter apenas uma torre alta.
A construtora precisa entregar apartamentos de luxo, com amplo espaço, de preferência acima dos 100 metros quadrados. Além disso, os condomínios precisam ser estruturados e dar uma ótima comodidade não só em moradia como em infraestrutura dentro dos espaços de lazer, como piscina, churrasqueira e academia.
Tudo isso a fim de fazer o morador entender que não precisa sair do seu prédio para se divertir.
Sofisticação e modernidade em Goiânia
De acordo com especialistas imobiliários, Goiânia recebe um acentuado investimento no setor, principalmente em imóveis de luxo, por ser um município ainda muito jovem e em fase de desenvolvimento urbano.
Em 2024, a cidade conta com importantes edificações que redefinem o significado de luxo e visam a inovação.
Confira prédios em Goiânia que consolidam esse ideal:
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World Trade Center – preço estimado em R$ 837 mil.
A World Trade Center é uma marca global presente em 323 cidades e 90 países. Localizada no Setor Marista, destaca-se com uma arquitetura moderna que valoriza a integração de espaços. O projeto oferece aos moradores academia, sauna, playgrounds, pet place e pet shower, churrasqueira com piscina privada e heliporto.
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Infinity Business Design by Pininfarina – a partir de R$ 781 mil.
Com design assinado pela Pininfarina – estúdio italiano de design, reconhecido e premiado por desenhar modelos para a Ferrari – o Infinity Business se ergue no coração de Goiânia como o primeiro business de luxo, da renomada grife mundial, no Brasil.
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Legacy City Home – preço estimado em R$ 3,20 milhões.
Equipado com os mobiliários mais finos do mercado de luxo, o projeto ganha uma academia completa com assinatura FLEX; irrigação automatizada dentro dos apartamentos; vagas de estacionamento com previsão de ponto para abastecimento de carros elétricos; pé-direito de 2,80 m; quadra de tênis com dimensões oficiais; sala de pilates; spa; sala de reuniões.
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Blanc Casa Design – preço estimado em R$ 1,23 milhões.
Assinado pela Triptyque Architecture, o projeto da Blanc Casa Design entrega ousadia e criatividade arquitetônica, abriga uma academia de 128m² com aparelhos profissionais; bem como uma área de lazer completa com 1400m².
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Sagô Marista by Hans Donner – preço estimado em R$ 2,98 milhões.
Classe e conforto se unem para o nascimento do Sagô Marista, assinado pelo alemão Hans Donner em conjunto com a Porsche Consulting. Desde o aplicativo próprio do empreendimento, ao ar-condicionado no elevador social, o Sagô reescreve o significado de luxo na capital por completo como um projeto único, trazendo individualidades excêntricas.
