Mercado imobiliário em Goiás deve receber R$ 1 bilhão em lançamentos até 2027, aponta pesquisa
Projeção aponta crescimento do mercado imobiliário goiano nos próximos anos
O mercado imobiliário em Goiás segue em expansão e deve receber R$ 1 bilhão em novos lançamentos até 2027, segundo levantamento que inclui dados de incorporadoras, consultorias e associações do setor. O movimento acompanha um cenário de demanda firme por imóveis e valorização de áreas residenciais e horizontais na região metropolitana de Goiânia.
Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi‑GO) e da Brain Inteligência Estratégica mostram que, mesmo com menor volume de unidades lançadas em 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) da região passou de R$ 5,7 bilhões em 2022 para cerca de R$ 6,2 bilhões no terceiro trimestre de 2025 — patamar próximo ao de 2023. Isso indica que o setor manteve o ritmo de vendas e se consolidou em valores totais, apesar de mudanças no perfil dos lançamentos e macroeconomia.
Outro indicador da força local é o crescimento de lançamentos residenciais em Goiânia. Relatórios da Ademi‑GO registraram 4.843 unidades residenciais lançadas na capital no primeiro semestre de 2025, um aumento de 6% em relação ao mesmo período de 2024, reforçando que o mercado urbano segue ativo mesmo num ambiente econômico mais cauteloso.
A redução nas taxas de estoque também é um sinal de aquecimento. Um estudo apresentado recentemente aponta que a Região Metropolitana de Goiânia vive uma das menores taxas de oferta de imóveis horizontais dos últimos 10 anos, com mais lançamentos acontecendo e mais unidades sendo vendidas, o que ajuda a reduzir a disponibilidade de estoque no mercado.
Tendências de demanda também foram captadas em outros levantamentos setoriais. Uma pesquisa mais ampla da Brain mostrou que no primeiro trimestre de 2025 as vendas de lotes na capital e região metropolitan aumentaram 146% em relação ao mesmo período do ano anterior, um sinal de que a procura por imóveis e espaços residenciais continua forte, mesmo diante de desafios como a aprovação burocrática de novos projetos.
Além da expansão nos horizontais, há sinais de valorização dos imóveis no estado. Outra pesquisa mostrou que os preços dos imóveis acumulados em unidades residenciais cresceram cerca de 13% em 2025, com volume de vendas impulsionado pela preferência do consumidor goiano mesmo em contexto de juros mais altos.
O estudo também destaca fatores que sustentam esse cenário: o crescimento populacional de Goiânia e das cidades da região metropolitana, a forte presença de procura por moradia própria e o impacto de políticas públicas e condições mais favoráveis de financiamento imobiliário para parte da população.
Nesse panorama, o mercado goiano se aproxima de um modelo mais qualificado e resiliente, com lançamento de projetos direcionados a diferentes perfis de comprador e com um fluxo de vendas que tem acompanhado — e em muitos casos superado — a capacidade de oferta.
Entre os empreendimentos que refletem esse movimento, a BrDU Urbanismo registrou vendas rápidas em lançamentos como o Villagio Vêneto, na região norte de Goiânia. A empresa projeta novos lançamentos na região metropolitana com participação da JFG Construções e Participações, incluindo empreendimentos de alto padrão em cidades como Senador Canedo. Esses casos ajudam a ilustrar a tendência de crescimento identificada pelo levantamento, mas não representam o total do mercado.
