O novo critério que está redefinindo o mercado imobiliário de Goiânia
Novo fator muda decisões de compra, redefine investimentos e aponta os rumos do mercado imobiliário
Por muitos anos, a escolha de um imóvel em Goiânia esteve diretamente ligada a fatores tradicionais como localização, metragem e padrão de acabamento. Esses elementos continuam relevantes, mas já não atuam sozinhos. Um novo critério começa a ganhar protagonismo no mercado imobiliário e a influenciar, de forma cada vez mais clara, as decisões de compra e investimento: a certificação ambiental.
Mais do que um discurso alinhado às pautas contemporâneas, a sustentabilidade passa a ser vista como um indicador concreto de qualidade, desempenho e valorização ao longo do tempo. Em um cenário urbano em constante transformação, compradores e investidores começam a olhar além do presente, buscando imóveis que façam sentido hoje e continuem relevantes no futuro.
Essa mudança de mentalidade é confirmada por dados. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, que analisou as principais tendências do mercado imobiliário para 2026, aponta que empreendimentos com certificações ambientais apresentam valorização média entre 9% e 12% no momento da venda, quando comparados a imóveis não certificados. O número ajuda a explicar por que esses selos deixaram de ser apenas um diferencial e passaram a pesar na decisão final.
A valorização está diretamente ligada ao desempenho do imóvel ao longo de sua vida útil. Certificações ambientais avaliam desde a fase de planejamento até a operação do empreendimento, considerando aspectos como eficiência energética, uso racional de recursos naturais, conforto térmico, ventilação, iluminação natural e qualidade dos ambientes internos. Na prática, isso se reflete em imóveis mais eficientes, econômicos e duráveis.
Em Goiás, essa tendência já se manifesta em projetos que incorporam padrões internacionais de construção sustentável. A Flamboyant Urbanismo, referência no segmento de alto padrão, desenvolve residenciais certificados com o selo AQUA-HQE™ (Alta Qualidade Ambiental), concedido pela Fundação Vanzolini. A certificação propõe uma transformação na cultura da construção civil brasileira ao estabelecer critérios rigorosos de desempenho ambiental e construtivo.
Para Henrique Cerqueira, superintendente da Flamboyant Urbanismo, a sustentabilidade deixou de ser um tema isolado para se tornar uma responsabilidade compartilhada. “Quando falamos em meio ambiente, estamos tratando de uma preocupação que deve ser coletiva. A certificação reforça nosso compromisso em criar espaços mais seguros e saudáveis, utilizar os recursos naturais e a energia de forma consciente e, ao mesmo tempo, desenvolver projetos que se valorizam ao longo do tempo”, afirma.
O comportamento do consumidor também ajuda a explicar essa virada. Ainda segundo a pesquisa da Brain, 80% dos entrevistados afirmam considerar o meio ambiente uma prioridade na hora de escolher um imóvel. O dado revela uma mudança significativa no perfil de compra, em que conforto e estética seguem importantes, mas dividem espaço com critérios ligados à responsabilidade ambiental e à qualidade de vida.
Esse novo olhar tem direcionado o mercado a buscar referências fora do país. De acordo com Henrique, a inspiração vem de cidades que conseguiram unir inovação, tecnologia, planejamento urbano e bem-estar. “Aprendemos com modelos urbanos que colocam as pessoas no centro do desenvolvimento. Esse compromisso ambiental é um pilar da marca e orienta soluções voltadas à eficiência energética, ao uso consciente de recursos e à criação de ambientes urbanos mais saudáveis”, explica.
Em fase de construção, empreendimentos como o Legítimo Flamboyant Residencial e o Autêntico Flamboyant Residencial refletem esse propósito ao priorizar a integração entre áreas públicas e privadas, além da valorização de espaços verdes. A proposta é estimular a convivência, promover o bem-estar dos moradores e criar ambientes que dialoguem com a cidade.
Ao redefinir critérios de escolha e investimento, a certificação ambiental sinaliza uma transformação mais ampla no mercado imobiliário de Goiânia. Além de somente uma tendência passageira, ela aponta para um novo padrão de desenvolvimento urbano, no qual qualidade construtiva, responsabilidade ambiental e valorização patrimonial caminham juntas.
