O Índice FipeZap+, um indicador da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), utiliza para acompanhar os preços de imóveis comerciais e residenciais de todo país. O ranking apontou  que Goiânia é a segunda cidade do país com maior aumento no preço médio do metro quadrado, o valor cresceu 19,17% em 2022.

Atualmente o metro quadrado goianiense é o 23º mais caro do Brasil e está em R$ 6.093,00. O maior preço é encontrado no Setor Marista, com o valor de R$ 8.480/m², com crescimento de 18,4% nos últimos 12 meses. 

Goiânia é um destaque no cenário nacional de valorização imobiliária e teve uma alta histórica no preço de seus imóveis. Enquanto no resto do país a média de valorização foi de 6,29%, a variação nos preços dos imóveis goianienses alcançou 20,91%.

Confira abaixo o ranking dos 10 bairros mais valorizados da capital:

1. Setor Marista

Sem nenhuma surpresa, a região mais valorizada da cidade segue sendo o Setor Marista. Conhecido por englobar o polo gastrônomico goianiense, o bairro é também o local onde encontramos os melhores colégios e hospitais da capital, além de ser cercado por parques, shoppings e possuir vias de acesso para as demais regiões da cidade. Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado no Marista é de R$ 8.480/m².

2. Setor Sul

Projetado por Armando de Godoy, um dos mais importantes urbanistas brasileiros do século XX, o Setor Sul foi inspirado nas Cidades Jardins e vem valorizando-se desde a década de 60. Além de ser uma das regiões mais tradicionais da capital, já que foi um dos primeiros núcleos habitacionais da mesma, o Setor Sul é um patrimônio paisagístico, histórico e ambiental goianiense. Sua proximidade e fácil acesso aos principais pontos de Goiânia corroboram para o valor do metro quadrado, sendo o mesmo R$ 8.356/m². 

3. Jardim Goiás

Em crescente valorização desde a década de 80, principalmente pela construção do Flamboyant Shopping, o Jardim Goiás é hoje uma região que contempla uma vasta rede de comércios e serviços, principalmente ao que refere-se a hipermercados e órgãos públicos. Uma das referências em bairros nobres na capital, o preço do metro quadrado na região é de R$ 7.849/m².

4. Setor Bueno

Visto que possui uma das maiores influências comerciais na cidade, além de ser o segundo bairro mais populoso da capital, o Bueno é reconhecido por pertencer ao alto padrão. Das escolas às clínicas médicas, dos serviços de saúde aos de bem-estar, o bairro é cercado por tudo que é necessário para contribuir para a qualidade de vida do morador. Além disso, um dos principais destaques do Setor Bueno é a caminhabilidade, já que tudo está a poucos passos de distância. Dito isso, o metro quadrado na região custa em média R$ 7.422/m². 

5. Setor Oeste

Reconhecido por aliar a tranquilidade dos bairros tradicionais à acessibilidade das regiões mais modernas, o Setor Oeste é uma região almejada por muitos compradores e investidores. Próximo ao Bosque dos Buritis, Parque Zoológico e Lago das Rosas, o bairro é um dos mais arborizados da capital. Dessa forma, adquirir um imóvel na região custa em torno de R$ 6.519/m². 

6. Jardim América

Dono do título de bairro mais populoso de Goiânia, o Jardim América é reconhecido por contemplar uma ampla e diversa rede de comércios e serviços. Além disso, assim como o Setor Oeste, apesar da quietude tradicional, a região faz divisa com os polos mais agitados da cidade, sendo uma alternativa para quem busca manter os privilégios de moradia oferecidos pelas regiões mais valorizadas, porém pagando menos pelo metro quadrado, em torno de R$ 5.764/m². 

7. Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas

O sétimo lugar do ranking é ocupado por três bairros goianienses. Empatados no que refere-se ao valor do metro quadrado, o qual gira em torno de R$ 5.668/m², os critérios para escolha de cada região vai depender das prioridades e exigências estabelecidas pelo comprador. No entanto, os três bairros possuem divisas entre si.

8. Sudoeste

Embora seus primeiros anos tenham sido marcados pela falta de acessibilidade e infraestrutura, hoje em dia o Setor Sudoeste possui uma das localizações mais estratégicas da capital, o que propiciou a atração de empresários e moradores, consequentemente, chamando também a atenção das incorporadoras, que vem preenchendo o bairro com edifícios. Dessa forma, por R$ 4.820/m² é possível adquirir um imóvel na região.

9. Nova Suíça

Localizado entre os bairros Jardim América, Parque Amazônia, Bela Vista e Setor Bueno, o Nova Suiça é ideal para quem busca as vantagens dos bairros mais nobres da cidade, pagando menos – desde que esteja disposto a caminhar ou se deslocar por alguns minutos. Sua proximidade com o Parque Vaca Brava e Goiânia Shopping são seus principais diferenciais e, por isso, o Nova Suiça ocupa a nona posição no ranking, por R$ 4.357/m². 

10. Centro

Para fechar o ranking, eis aqui o primeiro bairro de Goiânia. Apesar de antes ter servido como moradia para as famílias mais tradicionais de Goiânia, hoje em dia o Centro é um forte polo cultural e comercial da cidade. Apesar de seu alto movimento durante o dia e do fácil acesso para qualquer ponto da capital, durante a noite a segurança na região deixa a desejar, o que acaba contribuindo para o valor de R$ 3.541/m². 

*Fonte: Adão Imóveis

Imagem: Arquivo Curta Mais

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