As 10 capitais brasileiras com maior valorização imobiliária em 2024

Se você está pensando em investir no mercado imobiliário ou simplesmente quer saber quais são as cidades onde o valor dos imóveis está subindo, você veio ao lugar certo. Em 2024, algumas capitais brasileiras se destacaram pela valorização dos seus imóveis, ou seja, o preço das casas e apartamentos aumentou bastante nesses lugares. Isso pode ser interessante tanto para quem quer comprar quanto para quem já é proprietário e pensa em vender. Vamos conhecer as 10 capitais brasileiras com a maior valorização imobiliária neste ano, segundo o índice Fipezap.

1. Curitiba – 11,71%

Curitiba lidera o ranking de valorização imobiliária em 2024 com um impressionante aumento de 11,71%. A capital do Paraná se destaca por seu planejamento urbano, qualidade de vida e infraestrutura de primeira. O interesse por imóveis na cidade aumentou muito, principalmente em regiões próximas ao centro e em bairros com boa oferta de serviços, como Batel e Água Verde. Além disso, a cidade tem atraído muitos investimentos, o que impulsiona ainda mais os preços.

2. João Pessoa – 9,12%

João Pessoa, a capital da Paraíba, ocupa o segundo lugar na lista, com uma valorização de 9,12%. A cidade tem se tornado cada vez mais atraente por suas belas praias e qualidade de vida, fazendo com que mais pessoas queiram morar ou investir ali. Bairros como Tambaú e Manaíra, conhecidos pela proximidade com o mar, têm visto um crescimento expressivo nos preços dos imóveis. Além disso, o turismo e o crescimento econômico local contribuem para essa valorização.

3. Salvador – 8,81%

Salvador, conhecida por sua rica cultura e história, viu os preços dos imóveis crescerem 8,81% em 2024. O aumento da valorização na capital baiana pode ser atribuído ao desenvolvimento de áreas como o Caminho das Árvores e a orla marítima, que têm atraído novos empreendimentos e moradores. A demanda por imóveis com vista para o mar ou próximos às praias também elevou o valor dos imóveis nessas regiões.

4. Goiânia – 7,47%

A capital do estado de Goiás, Goiânia, também está entre as cidades com maior valorização imobiliária em 2024, com um aumento de 7,47%. A cidade tem se destacado pelo crescimento econômico e pela qualidade de vida, atraindo novos moradores e investidores. Bairros como Setor Bueno e Jardim Goiás são exemplos de áreas que têm recebido investimentos significativos, com novos empreendimentos que valorizam ainda mais o mercado imobiliário local.

5. São Luís – 7,36%

São Luís, capital do Maranhão, apresenta uma valorização imobiliária de 7,36% em 2024. A cidade tem passado por um processo de revitalização, especialmente em áreas históricas e turísticas. Além disso, o aumento no turismo e o desenvolvimento de novas infraestruturas têm atraído investidores para a região, fazendo com que o preço dos imóveis suba. Áreas como a Ponta d’Areia e Renascença são as mais valorizadas.

6. Natal – 6,85%

A bela cidade de Natal, capital do Rio Grande do Norte, registrou um aumento de 6,85% nos preços dos imóveis em 2024. A cidade, famosa por suas praias e clima agradável, continua a atrair tanto turistas quanto novos moradores, o que eleva a demanda por imóveis. Bairros como Ponta Negra e Petrópolis, que oferecem vistas incríveis e proximidade com o mar, são os que mais se valorizaram neste ano.

7. Belo Horizonte – 6,79%

A capital mineira, Belo Horizonte, teve uma valorização imobiliária de 6,79% em 2024. A cidade é conhecida por sua gastronomia, cultura e qualidade de vida, e isso reflete no mercado imobiliário. Áreas como a Savassi e o Lourdes, que são conhecidas pela vida noturna e oferta de serviços, têm visto um aumento significativo nos preços dos imóveis, atraindo tanto investidores quanto novos residentes.

8. Maceió – 6,25%

A capital alagoana aparece com uma valorização de 6,25% em 2024. Com suas belas praias e águas cristalinas, a cidade tem sido cada vez mais procurada por quem busca qualidade de vida. Bairros como Ponta Verde e Jatiúca, próximos à orla, têm experimentado uma valorização expressiva, principalmente devido ao aumento do turismo e à melhoria das infraestruturas locais.

9. Cuiabá – 6,14%

Cuiabá, a capital do Mato Grosso, teve uma valorização imobiliária de 6,14% em 2024. Conhecida como a porta de entrada para o Pantanal, a cidade tem atraído investimentos, especialmente em setores como agronegócio e turismo ecológico. Bairros como Goiabeiras e Jardim das Américas são os que mais têm se valorizado, graças ao desenvolvimento urbano e à chegada de novos empreendimentos.

10. Florianópolis – 5,91%

Fechando a lista, temos Florianópolis, a capital de Santa Catarina, com uma valorização de 5,91% em 2024. Conhecida como a “Ilha da Magia”, a cidade atrai moradores de todas as partes do Brasil, tanto pela qualidade de vida quanto pela beleza natural. Bairros como Jurerê Internacional e Lagoa da Conceição são os mais valorizados, principalmente pela proximidade com praias e pela oferta de serviços de alto padrão.

Essas capitais brasileiras mostraram um crescimento significativo no valor dos imóveis em 2024, refletindo o desenvolvimento e o aumento da demanda em cada uma dessas regiões. Se você está pensando em investir no mercado imobiliário ou simplesmente quer entender as tendências do setor, essas cidades podem ser um bom ponto de partida. Lembre-se de que a valorização imobiliária é influenciada por vários fatores, como qualidade de vida, infraestrutura, turismo, e crescimento econômico, que variam de uma cidade para outra. Portanto, vale a pena pesquisar e conhecer bem o mercado antes de tomar qualquer decisão.

**** Fonte: Economia Descomplicada*****

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Goiânia é a capital com a maior valorização de imóveis do país

O metro quadrado dos imóveis em Goiânia está em alta! A cidade mostrou todo o seu potencial e se destacou como líder em valorização imobiliária entre as capitais do Brasil, de acordo com uma pesquisa realizada pela Abrainc.

Nos últimos 12 meses, Goiânia viu o valor médio do metro quadrado de novos imóveis subir de R$ 7.273 para R$ 8.205. Isso representa um aumento de 13%, sendo que os imóveis de alto padrão e luxo foram os que mais se destacaram, registrando uma valorização de incríveis 15%.

No entanto, essa valorização poderia ter sido ainda maior se não fosse a inclusão dos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida na pesquisa, pois esses possuem preços tabelados. Com as recentes mudanças no programa, que aumentaram o valor dos imóveis, é esperado que essa valorização continue no segundo semestre.

Felipe Melazzo, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), ressaltou que o valor médio de venda nos primeiros quatro meses de 2022 foi 14% maior do que em 2021. Ele destaca que investir em imóveis nos últimos meses tem sido uma decisão acertada, pois a valorização foi expressiva.

Goiânia, com sua economia sólida e um PIB duas vezes maior do que a média nacional, tem se destacado como um lugar onde os investimentos imobiliários têm gerado retornos sólidos e atraentes. A cidade sempre teve um dos menores valores de metro quadrado entre as capitais, o que contribuiu para essa valorização. Marcos Túlio Campos, diretor de incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, destaca que os imóveis tiveram valorizações superiores à inflação em até 50%.

Luiz França, presidente da ABRAINC, afirma que esses números refletem o dinamismo do mercado imobiliário em várias regiões do Brasil e que investir em imóveis continua sendo uma opção atrativa para quem busca retornos sólidos em seus investimentos. Em relação a Goiânia, França destaca que a cidade estava com valores defasados em relação às grandes cidades brasileiras e que essa valorização é o resultado do crescimento econômico e desenvolvimento social da região.

Portanto, investir em imóveis em Goiânia tem se mostrado uma escolha inteligente, com uma valorização significativa que acompanha o crescimento da cidade e da economia local. É uma oportunidade única de investir com segurança e obter um retorno sólido e duradouro.

 

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Foto de Capa: Divulgação