Condomínio Aldeia do Vale chega a Pirenópolis com quase 600 m² área verde por morador
Empreendimento em Pirenópolis oferece quase 600 m² de área verde por habitante e se consolida como novo marco de sofisticação e sustentabilidade na cidade
O Aldeia do Vale Pirenópolis, lançado oficialmente nesta semana, promete transformar a paisagem local ao combinar urbanização com um projeto paisagístico que amplia, em vez de reduzir, a presença de vegetação nativa. O condomínio será implantado aos pés do Morro do Frota, em uma área de 550 mil m² abraçada pelo Rio das Almas e pelos córregos do Ouro e Manoel dos Anjos.
Embora esteja localizado em uma região já marcada por abundância verde, o empreendimento prevê ainda mais bosques ao longo de sua área. Além das Áreas de Preservação Ambiental (APAs), cada lote ganhará um bosque particular de até 15 metros de largura nos fundos. Para isso, serão doadas 10 mil mudas de espécies nativas e frutíferas, destinadas a formar corredores ecológicos por todo o condomínio.
“As famílias que comprarem terrenos não terão vizinhos de fundo, mas trilhas de caminhada. Serão corredores verdes ao longo de todo o condomínio”, explicou a arquiteta Yara Hasegawa, responsável pelo paisagismo.
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Ela, demais projetistas e empreendedores apresentaram os diferenciais do empreendimento a clientes, parceiros e convidados durante o lançamento.
A arquiteta Andrea Accioly, que também assina o projeto, destacou que áreas que poderiam ser aproveitadas para novos lotes foram convertidas em espaços de bosque.
“O grupo empreendedor destinou áreas que poderiam ser convertidas em lote para a formação destes bosques, abrindo mão de metro quadrado de venda”, afirmou.
Entre as diretrizes sustentáveis do Aldeia do Vale Pirenópolis está a limitação de construção: cada proprietário poderá edificar no máximo 40% da área do terreno. Além disso, para cada árvore retirada, outras três deverão ser plantadas dentro do condomínio. As medidas resultarão em mais de 50% do território mantido como reserva natural, alcançando uma média de 595 m² de área verde por morador — índice quase 50 vezes superior ao recomendado pela Organização Mundial da Saúde.
Para a arquiteta e urbanista Luci Costa, responsável pelo projeto urbanístico, o impacto será perceptível até em imagens de satélite.
“Em 10 anos poderemos ver a diferença [com mais árvores], assim como aconteceu em outros projetos que já desenvolvemos”, afirmou.
Ela destacou ainda a importância das soluções de drenagem natural presentes no condomínio.
Os bosques serão integrados aos swales, dispositivos sustentáveis que favorecem a infiltração da água de chuva e auxiliam na recarga do lençol freático.
“A água vai naturalmente para o lençol. Quando fazemos isso, estamos abastecendo as nascentes, ‘criando’ mais água para os rios”, explicou Luci.
Andrea Accioly reforçou que o modelo reduz custos de manutenção e agrega valor ambiental e econômico ao empreendimento.
“Foi o que aconteceu com o Aldeia do Vale Goiânia e, certamente, acontecerá neste projeto em Pirenópolis”, disse.
Lazer, bem-estar e comodidades em Pirenópolis
Além da integração com fauna e flora locais, o Aldeia do Vale Pirenópolis oferecerá uma área de lazer completa, com piscina de borda infinita, piscina com lago natural, espaço gourmet, quadras de tênis, poliesportiva, campo society, quadras de areia, equipamentos de crossfit e até um fireplace para as noites mais frias.
O condomínio contará ainda com um Wellness Club, idealizado como um refúgio de cuidado e desaceleração. O espaço terá lounge bar, concierge, ofurô, piscina coberta e termal, sala de pilates e academia. Serviços pay-per-use, como limpeza, café da manhã e jantares encomendados, também estarão disponíveis — especialmente pensados para quem utilizar o local como segunda moradia.
Presente no evento de lançamento, o prefeito de Pirenópolis, Nivaldo Melo, classificou o empreendimento como um presente para a cidade.
“Ele traz uma grande referência de valor ambiental e sofisticação para o município. E isso é muito positivo para nós”, afirmou.
O projeto disponibiliza 152 lotes e é desenvolvido pela Raiz Urbana Desenvolvimento Imobiliário, empresa do Grupo Tropical.
Veja algumas das projeções em 3D do projeto:
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