Loteamentos em Goiânia crescem e atraem investimentos de alto padrão
Demanda por terrenos cresce na capital, movimentando o mercado e atraindo novos investimentos
O mercado imobiliário horizontal em Goiânia entrou em uma nova fase. Dados da Brain Inteligência Estratégica, divulgados pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), mostram que o Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos de loteamentos saltou 129% no último trimestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior, ultrapassando R$ 1,2 bilhão.
Segundo Danilo Andrade, diretor de Negócios da Sousa Andrade Construtora, o aumento não se trata apenas de uma reação pontual, mas de uma aceleração consistente no ritmo de lançamentos. “O segmento mais que dobrou seu volume financeiro em doze meses, consolidando um novo patamar de investimento no setor”, afirma.
A Sousa Andrade tem se destacado neste cenário. Em 2024, a empresa entregou o Solaris, primeiro empreendimento da linha de condomínios resort Laguna, desenvolvido em parceria com a Sobrado Urbanismo e a Tropical Urbanismo e Incorporação, localizado na GO-020.
No ano seguinte, lançou a Fazenda Lumiar, condomínio de lotes de altíssimo padrão voltado à segunda moradia, que alcançou 100% de vendas ainda no lançamento. Já em 2026, a construtora iniciou o ano com a entrega do Oasis, segundo projeto da linha Laguna e primeiro resort planejado da capital.
“O que estamos observando em Goiânia é uma inflexão importante no mercado de loteamentos fechados. A demanda não está apenas maior, ela está mais qualificada. Empreendimentos com conceito, infraestrutura de lazer estruturada e proposta de segunda moradia encontram absorção imediata, mesmo em faixas de alto investimento. O lote deixou de ser apenas reserva de valor e passou a ser visto como produto de experiência e patrimônio de longo prazo”, avalia Danilo Andrade.
Preferência por lotes amplos
A pesquisa da ADU-GO revela que os últimos lançamentos na capital se concentram principalmente em lotes acima de 500 metros quadrados e na faixa de 251 a 300 metros quadrados, como ocorre na Fazenda Lumiar (lotes a partir de 600 m²) e nos condomínios Laguna (lotes entre 250 e 675 m²).
“O dado evidencia que Goiânia mantém uma cultura de lotes amplos, diferente de outros municípios em que predominam terrenos compactos. A preferência por áreas maiores dialoga com condomínios equipados, padrão construtivo elevado e perfil patrimonial do comprador, pontos que orientam investimentos na Sousa Andrade”, explica Danilo Andrade.
O crescimento do setor e a consolidação de empreendimentos premium indicam que os loteamentos em Goiânia não são apenas produtos imobiliários, mas experiências e investimentos de longo prazo, refletindo um mercado em transformação.
