Quando pensamos em comprar ou alugar um imóvel, o preço do metro quadrado é uma das principais referências para saber quanto vamos gastar. Você já se perguntou quais são as cidades mais caras do Brasil em 2024 nesse quesito? Hoje, vamos falar sobre as 10 cidades brasileiras com o metro quadrado mais caro para imóveis residenciais, segundo o FipeZAP, que é o primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis. Ficou curioso? Continue lendo para descobrir quais são elas, onde estão localizadas e o que faz com que esses lugares tenham preços tão altos.

1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 13.502

Se você já ouviu falar sobre os arranha-céus gigantes de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, não vai se surpreender com o fato de ela estar no topo da lista. A cidade, conhecida por suas praias e vida noturna agitada, tem o metro quadrado mais caro do Brasil em 2024. Com uma paisagem que lembra destinos internacionais, Balneário Camboriú atrai muitos turistas e investidores, o que aumenta o valor dos imóveis. O preço alto também está relacionado à qualidade de vida e à infraestrutura moderna.

2. Ipanema (SC) – R$ 13.423

Localizada em Santa Catarina, Ipanema também é uma cidade que surpreende pelos valores elevados do metro quadrado. Apesar de ser menos famosa que Balneário Camboriú, Ipanema tem crescido bastante nos últimos anos, especialmente por atrair novos moradores e investidores interessados no litoral. Com belas praias e um ambiente tranquilo, o alto preço do metro quadrado reflete essa crescente demanda.

3. Itajaí (SC) – R$ 11.574

Ainda em Santa Catarina, Itajaí ocupa o terceiro lugar na nossa lista. A cidade, que é um dos principais portos do Brasil, tem visto seu mercado imobiliário crescer significativamente. A infraestrutura portuária e as oportunidades de emprego no setor de logística e comércio internacional fazem com que o preço do metro quadrado suba, tornando Itajaí um dos locais mais caros para se viver em 2024.

4. Florianópolis (SC) – R$ 11.525

A capital de Santa Catarina, Florianópolis, também aparece entre as cidades com o metro quadrado mais caro. A “ilha da magia”, como é conhecida, é um destino bastante procurado por quem busca qualidade de vida, belas praias e segurança. O mercado imobiliário em Florianópolis é aquecido tanto por moradores locais quanto por pessoas de fora, que escolhem a cidade para viver ou investir. A combinação de beleza natural e desenvolvimento urbano justifica o valor elevado.

5. Vitória (ES) – R$ 11.383 (o metro quadrado mais caro do Sudeste)

Vitória, no Espírito Santo, aparece em quinto lugar na lista das cidades com o metro quadrado mais caro. A capital capixaba tem praias bonitas, boa infraestrutura e um mercado imobiliário em ascensão. A proximidade com outros centros importantes do Sudeste também valoriza a cidade, além do aumento de empreendimentos de alto padrão que fazem os preços subirem cada vez mais.

6. São Paulo (SP) – R$ 11.145

São Paulo, a maior cidade do Brasil, tem um mercado imobiliário sempre aquecido. O preço do metro quadrado é alto, especialmente em regiões mais nobres da capital paulista, como Vila Nova Conceição, Jardins e Itaim Bibi. A cidade atrai pessoas do Brasil inteiro que buscam emprego, negócios e oportunidades de estudo, o que mantém a demanda por imóveis sempre em alta. São Paulo é o coração econômico do país, e isso se reflete diretamente nos preços.

7. Barueri (SP) – R$ 10.560

Barueri, localizada na Grande São Paulo, também figura entre as cidades com o metro quadrado mais caro. A área de Alphaville, um bairro de alto padrão, é uma das grandes responsáveis por elevar os preços. Com segurança, infraestrutura completa e proximidade da capital, Barueri atrai muitas famílias e empresas, o que valoriza os imóveis na região.

8. Curitiba (PR) – R$ 10.242

Curitiba, a capital do Paraná, é conhecida pela sua organização urbana e qualidade de vida. Com parques bem cuidados e um sistema de transporte eficiente, a cidade atrai cada vez mais moradores. Isso fez com que o preço do metro quadrado em 2024 subisse, especialmente nas regiões mais valorizadas da cidade, como o Batel e o Ecoville.

9. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.178

O Rio de Janeiro, com suas praias mundialmente famosas, também está na lista. Bairros como Leblon, Ipanema e Copacabana são extremamente valorizados, fazendo com que o preço do metro quadrado na cidade seja um dos mais altos do Brasil. Apesar das dificuldades que a cidade enfrenta, como a violência e problemas de infraestrutura, o Rio de Janeiro ainda mantém um charme que atrai muitos compradores de imóveis, tanto brasileiros quanto estrangeiros.

10. Brasília (DF) – R$ 9.280

Fechando nossa lista, temos Brasília, a capital do Brasil. Com suas amplas avenidas e arquitetura moderna, a cidade tem um mercado imobiliário sólido, especialmente em áreas como o Lago Sul e o Noroeste. Brasília é o centro do poder político do país, e isso acaba influenciando diretamente no preço dos imóveis, com um metro quadrado que não para de crescer.

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