Centro de Goiânia dispara com valorização de 15,5% e atrai novos moradores
Revitalização, incentivos e novos empreendimentos reposicionam região como uma das mais promissoras da capital
Goiânia vê a regão do Centro ganhar novo fôlego e se consolidar como uma das regiões mais promissoras para morar e investir. Nos últimos 12 meses, o bairro registrou valorização de 15,5%, segundo dados da FipeZap divulgados em março de 2026. O preço médio do metro quadrado já chega a R$ 5.797 para imóveis residenciais.
O movimento marca uma mudança clara no perfil da região, que por anos foi associada apenas ao comércio. Agora, o Centro passa a atrair novos moradores e investidores, impulsionado por uma combinação de obras públicas, incentivos e novos projetos imobiliários.
Revitalização muda cenário no coração da cidade
Parte dessa transformação vem de uma série de intervenções voltadas à reocupação urbana. Entre elas está a criação do Novo Centro Administrativo do Governo de Goiás, instalado no edifício Corporate Financial Center, antiga sede da Caixa Econômica Federal, na Avenida Anhanguera.
O espaço deve receber cerca de 2.250 servidores de órgãos como a Secretaria da Saúde (SES), Secretaria da Administração (Sead) e o Procon Goiás. A circulação diária desse público tende a movimentar o comércio e trazer mais dinamismo à região.
Outro ponto importante foi a restauração de prédios históricos em estilo art déco na Praça Cívica, incluindo estruturas como o antigo Fórum e a Procuradoria-Geral do Estado. A iniciativa devolve protagonismo a espaços públicos e reforça o valor histórico do Centro.
Incentivos querem trazer moradores de volta
Na outra ponta, a Prefeitura de Goiânia aposta no programa “Morar no Centro” para estimular a ocupação residencial. A proposta prevê subsídio de até 50% no aluguel por até três anos, com potencial para beneficiar cerca de 10 mil pessoas em 3 mil imóveis.
O plano também inclui isenção de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para proprietários durante o período de locação, além de melhorias urbanas como requalificação de calçadas, recuperação de fachadas e intervenções em vias estratégicas como as avenidas Anhanguera e Goiás, além da tradicional Rua 4.
A ideia é tornar a região mais atrativa, valorizando sua arquitetura e facilitando o dia a dia de quem escolhe viver no Centro.
Mudança de percepção atrai novo perfil
Para especialistas do setor, o preconceito com a região central já não se sustenta. Segundo Luna Torres, o Centro voltou a ser protagonista nas grandes cidades.
“A velha crença de que morar no Centro é ruim, já é algo que não se sustenta quando a gente olha para a realidade atual das grandes cidades”, afirma.
Ela destaca que infraestrutura completa, acesso facilitado a serviços, comércio, gastronomia e vida cultural são diferenciais que têm pesado na decisão de novos moradores.
“Morar no Centro não é sobre abrir mão de conforto, é sobre ganhar eficiência, é reduzir deslocamento, estar perto de tudo e viver uma rotina mais inteligente”, completa.
Mercado imobiliário acelera novos projetos
De olho nesse novo cenário, incorporadoras passaram a investir na região com projetos mais modernos e alinhados ao estilo de vida urbano. Um dos exemplos é o Katedral Sky Rooftop, da SIM Incorporadora, localizado na Rua 20, próximo à Catedral Metropolitana.
O empreendimento conta com 156 unidades de dois e três quartos, entre 60 e 80 metros quadrados, além de área de lazer com piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca e rooftop.
Segundo Paulo Silas, o projeto atraiu tanto novos compradores quanto pessoas que já haviam morado no Centro e desejavam retornar.
“O empreendimento atraiu muita gente que já havia morado no Centro e tinha vontade de voltar para o bairro, faltava apenas uma oportunidade”, afirma.
Ele também destaca que incentivos como isenção de IPTU por cinco anos ajudaram a impulsionar as vendas e reforça que a parceria entre setor público e iniciativa privada é essencial para manter o ritmo de transformação da região.
Com infraestrutura consolidada, localização estratégica e novos investimentos, o Centro de Goiânia volta ao radar de quem busca praticidade no dia a dia e oportunidades no mercado imobiliário.
