Saiba quais são os três bairros mais valorizados de Goiânia e por que eles se destacam no mercado imobiliário
Saiba quais são os três bairros mais valorizados de Goiânia e por que eles se destacam no mercado imobiliário
Nos últimos anos, Goiânia tem se consolidado como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil. Em 2024, a cidade atingiu um faturamento recorde de R$ 7,7 bilhões no setor imobiliário, com 11.797 apartamentos vendidos. Esse crescimento acelerado fez com que alguns bairros se destacassem pelo alto valor do metro quadrado, pela demanda crescente e pela infraestrutura premium.
Se você pensa em investir ou comprar um imóvel em Goiânia, vale conhecer os três bairros mais valorizados da capital e entender os fatores que impulsionam essa valorização.
1️⃣ Setor Marista: O bairro mais caro de Goiânia🏡 Valor médio do metro quadrado: R$ 13 mil📈 Valorização nos últimos 5 anos: acima de 80%
O Setor Marista se consolidou como o metro quadrado mais caro da cidade e um dos mais desejados para quem busca imóveis de luxo e alto padrão. Localizado na região sul de Goiânia, o bairro concentra os principais empreendimentos premium da capital, com apartamentos amplos, condomínios verticais sofisticados e infraestrutura completa.
Por que o Setor Marista é tão valorizado?
✅ Infraestrutura completa: O bairro conta com as melhores escolas, hospitais, restaurantes e shoppings da cidade.
✅ Lazer e gastronomia: Abriga bares e restaurantes badalados, além da proximidade com o Parque Areião, uma das áreas verdes mais valorizadas de Goiânia.
✅ Alta demanda e baixa oferta: Com poucos terrenos disponíveis, os novos empreendimentos são majoritariamente de alto padrão, o que eleva ainda mais os preços.
✅ Segurança e exclusividade: Com uma população de alto poder aquisitivo, o bairro tem índices de segurança elevados e empreendimentos com áreas de lazer completas e diferenciais tecnológicos.
Com a valorização constante, o Setor Marista se tornou o destino preferido de empresários, médicos, advogados e investidores que buscam qualidade de vida e exclusividade.
2️⃣ Setor Bueno: Tradição e valorização crescente🏡 Valor médio do metro quadrado: R$ 10 mil📈 Valorização nos últimos 5 anos: 70%
O Setor Bueno é um dos bairros mais tradicionais de Goiânia, mas nos últimos anos passou por uma transformação imobiliária, atraindo novos empreendimentos de alto padrão.
Considerado um dos melhores bairros para se viver na capital, o Bueno se destaca por infraestrutura consolidada, ampla oferta de serviços e localização estratégica.
Por que investir no Setor Bueno?
✅ Facilidade de mobilidade: O bairro tem acesso rápido a todas as regiões de Goiânia, com avenidas bem planejadas.
✅ Diversidade de empreendimentos: O Bueno oferece desde lofts compactos até coberturas luxuosas, sendo um dos bairros mais procurados para aluguel.
✅ Opções de lazer e comércio: Abriga shoppings, academias, mercados e restaurantes de alto nível, além de estar próximo ao Parque Vaca Brava.
✅ Polo comercial e corporativo: O bairro concentra importantes escritórios, consultórios médicos e espaços de coworking, atraindo profissionais e empreendedores.
O perfil do comprador no Setor Bueno é diversificado, incluindo jovens casais, famílias e investidores, especialmente pelo alto potencial de valorização dos imóveis.
3️⃣ Jardim Goiás: Crescimento acelerado e qualidade de vida🏡 Valor médio do metro quadrado: R$ 9 mil📈 Valorização nos últimos 5 anos: 65%
O Jardim Goiás é um dos bairros que mais cresceram em valorização nos últimos anos, impulsionado por investimentos imobiliários e pelo avanço da infraestrutura local.
O bairro é conhecido por sua arquitetura moderna e urbanização planejada, atraindo um público que busca qualidade de vida, segurança e mobilidade.
O que torna o Jardim Goiás tão atrativo?
✅ Proximidade com o Flamboyant Shopping Center: O bairro abriga um dos principais centros comerciais da cidade, reunindo lojas de luxo, gastronomia e entretenimento.
✅ Parque Flamboyant: Um dos principais cartões-postais de Goiânia, o parque oferece áreas verdes, pistas de caminhada e lazer ao ar livre.
✅ Novos empreendimentos de alto padrão: O bairro atrai cada vez mais investidores e moradores que buscam imóveis modernos e bem localizados.
✅ Expansão da infraestrutura viária: Melhorias na malha viária e construção de novas vias de acesso vêm facilitando ainda mais a mobilidade na região.
A valorização do Jardim Goiás tem sido impulsionada pela expansão dos lançamentos imobiliários e pelo crescimento da procura por imóveis de alto padrão na região.
Tendências e expectativas para 2025
A valorização dos bairros Marista, Bueno e Jardim Goiás deve continuar forte em 2025, impulsionada por:
📈 Crescimento econômico de Goiás, que vem superando a média nacional;
🏗️ Escassez de terrenos nessas regiões, tornando novos empreendimentos ainda mais valorizados;
💰 Aumento da procura por imóveis de alto padrão, impulsionando preços para novos patamares;
🚀 Expansão da infraestrutura urbana, com novos investimentos em mobilidade, iluminação pública e segurança;
📊 Tendência de verticalização, com empreendimentos focados em tecnologia, sustentabilidade e inovação.
Com isso, investidores que apostam nesses bairros podem esperar valorização contínua, enquanto moradores desfrutam de infraestrutura de ponta e qualidade de vida diferenciada.
📍 Se você pensa em investir ou morar em Goiânia, esses três bairros representam algumas das melhores opções da capital!
Leia também:
Mercado imobiliário de Goiânia faturou R$ 7,7 bilhões em 2024 e bate recorde histórico
