Conheça os 10 novos apartamentos mais caros em Goiânia

O alto padrão está crescendo a passos largos em Goiânia. Concessionárias da Porsche, RAM e lojas como Louis Vuitton da capital são as que mais vendem no País. Os apartamentos de luxo também têm seguido nesta direção. Goiânia está cada vez mais com uma lista nova de apartamentos caros, com requinte e luxo, para todos os gostos.

Segundo dados do levantamento nacional Fipezap de julho de 2024, o metro quadrado médio chegou a R$ 7.643 em Goiânia, e este preço chega a superar os R$ 10 mil por metro quadrado quando se fala nos bairros mais consolidados com o Setor Marista e Bueno.

Mas os especialistas informam que estes valores crescem muito mais no alto padrão: a capital já possui empreendimentos residenciais negociados a R$ 18 mil por metro quadrado. Já os lançamentos comerciais estão acima de R$ 20 mil. E eles estão sendo vendidos rapidamente, garantem os corretores de imóveis.

Sócio da URBS Opportunity, Edmilson Borges, explica que há fatores econômicos que levaram a este aumento. Além da alta do custo da construção que ocorreu em todo País após a pandemia, já existe uma escassez de terrenos em setores mais nobres e procurados.

“Além disso, a mudança na legislação urbanística que limitou a altura dos prédios diminuiu, em média, em 30% do número de unidades em um projeto, o que impacta muito no custo”, complementa. Só nos últimos 12 meses, o preço do metro quadrado valorizou 14,49%, sendo a capital de Goiás a segunda no País com a maior alta no período.

Por outro lado, o consumidor goiano vem demonstrando apetite por imóveis cada vez mais inovadores, com design, tecnologia e assinatura de grifes. “Ele já entendeu que são projetos que oferecem mais e quer desfrutar disso”, diz.

Em um outro ponto de vista, Rafael Rabelo, especialista no setor imobiliário, observa que a queda das taxas de juros e a redução da Selic durante a pandemia levaram investidores a buscarem alternativas mais seguras. “O mercado imobiliário emergiu como uma opção sólida e confiável para o capital, superando as opções tradicionais de investimento bancário”, afirma.

Ele também destaca que a economia local tem apresentado um crescimento significativo, com o PIB de Goiás se equiparando à média nacional. Nesse contexto, o agronegócio tem desempenhado um papel central, contribuindo de forma expressiva para a melhora dos indicadores econômicos da região.

Segue a lista dos 10 novos apartamentos mais caros da capital goiana, confira:

Horizonte Flamboyant

Com 502 metros quadrados, a cobertura do Residencial Horizonte Flamboyant esá avaliada em mais de R$ 6 milhões. Localizado de frente para o Parque Flamboyant e com fundos para a Praça das Artes, no Jardim Goiás, os apartamento tipo, que em medidas de 198 m2 e de 223m2, podem chegar ao valor de R$ 3 milhões atualmente, dependendo da unidade. O projeto já foi entregue e recebeu o Prêmio Master Imobiliário, considerado o maior reconhecimento do País, o Oscar do setor. Entre os diferenciais, o residencial conta com diferenciais de sustentabilidade, tecnologia e serviços em sistema de concierge pay-per-use. Ao todo, o empreendimento conta com 46 pavimentos, sendo uma área de lazer projetada no 33º pavimento que permite a visão de 360º a um nível de mais de 100 metros do nível da rua. Além da altura, outro fator que impressiona no edifício é a sua volumetria com um formato trapezoidal invertido.

Foto: divulgação

Penthouses Parque Noronha

O Parque Noronha integra o complexo de condomínios residenciais Euro Park, localizado no bairro Park Lozandes, uma das regiões de maior crescimento de Goiânia, onde estão as sedes de importantes órgãos públicos, como Ministério Público Federal, Fórum Cível, Assembleia Legislativa e o Paço Municipal. O empreendimento em obras oferecerá, além dos apartamentos tipo, oito penthouses com metragem de 243 m2 e 291 m2, algumas unidades contam com elevador privativo, os apartamentos oferecem uma vista de 180° para a cidade. Em todas essas unidades de alto padrão, o morador contará com 4 suítes, 4 vagas de garagem, piscina, churrasqueira à carvão e hidromassagem na suíte master. Nesse modelo de apartamento: O metro quadrado custa R$9.160 e permite acesso a toda área de lazer do Parque Noronha (5.400 m2) e do parque privativo (7.100 m2), que integra o projeto paisagístico.

Foto: divulgação

Promenade Goiânia

Com 464 metros quadrados, a cobertura do Promenade Goiânia está avaliada em 7,4 milhões de reais. Em obras, este é um residencial considerado um marco para Goiânia. Composto por duas torres, a Praça Agripino e mall cultural e gastronômico, traz a participação do Grupo Emiliano no projeto, um dos mais relevantes da hospedagem de luxo do País, que terá a modalidade de hospedagem v3rso tailored by Emiliano no empreendimento. A torre residencial Galeria tem 174 m de altura e conta como principal diferencial seus sete andares dedicados ao lazer. Oferece apartamentos amplos que garantem o mais alto luxo em moradia. São 81 unidades em duas tipologias: 185 m², com três suítes, e 265 m², com quatro suítes. A penthouse, por sua vez, oferece um espaço de 464 m², com cinco suítes. O metro quadrado está médio custa 16 mil reais

Foto: divulgação

Séren Type

O Séren Type é um residencial de luxo recém-lançado em Goiânia, situado no Setor Bueno. Desenvolvido pela incorporadora Séren em parceria com a ImobHub, o projeto se destaca pela consultoria da Porsche Consulting, o que trouxe padrões de engenharia de alta performance e design sofisticado, inspirados no automobilismo. O projeto é um marco no mercado imobiliário de Goiânia, estabelecendo um novo padrão de luxo e funcionalidade na região O empreendimento oferece uma variedade de unidades residenciais, incluindo super studios de 60 a 89 m², apartamentos de 2 a 3 suítes, e uma cobertura exclusiva de 430 m², que foi comercializada no lançamento ao valor de R$ 18 mil por metro quadrado, totalizando o valor de R$ 7.740 milhões. Um dos principais diferenciais do Séren Type é a incorporação de tecnologias inovadoras, como um vertiponto, uma plataforma preparada para decolagem e pouso de veículos elétricos voadores, antecipando tendências futuras de mobilidade urbana. Os apartamentos serão os primeiros no mundo a não terem interruptores de parede. Essa função será desempenhada por um keypade de acionamento de iluminação com tecnologia exclusiva. Além disso, o Séren Type inclui uma série de comodidades de alto padrão, como piscina com tratamento de ozônio, sauna-spa, academia equipada com aparelhos Technogym, espaços de coworking, e vistas panorâmicas da cidade.

Foto: divulgação

Bauhaus

Localizado em um terreno aguardado há mais de 90 anos em Goiânia, o Bauhaus está localizado em frente ao Parque Vaca Brava, debruçado sobre um dos cartões postais mais famosos de Goiânia. O empreendimento, que é fruto da parceria entre Sousa Andrade Construtora, Humanae Incorporadora e GMP Incorporação, está na exata esquina entre a Avenida T-10 e Avenida T-3. Lançado em fevereiro de 2024, a última unidade do Bauhaus foi vendida pelo maior valor de metro quadrado já praticado em Goiânia – cerca de R$ 19 mil. O nome – Bauhaus – foi inspirado na escola alemã de mesma denominação que foi precursora da arquitetura modernista no mundo, inclusive no Brasil; e o produto traz, portanto, referências do modernismo que unem estética, sofisticação, eficiência e funcionalidade em uma única torre em que todos os apartamentos são voltados para o sol nascente. Com vista limpa do lago à frente, o Bauhaus celebra qualidade de vida e bem-estar com “um infinito por andar” – são 38 andares, com tipologias de 350 a 740 metros quadrados, um por andar, neste generoso terreno de mais de 1880 metros quadrados. O produto conta com uma enorme área comum, academia em parceria com a LifeFitness com vista para a mata do Vaca Brava, salão de festas, espaço gourmet e lounge, brinquedoteca, playground, quadra de beach tênis, piscina adulto com desenho autoral inspirado nas curvas dos rios, deck molhado, hidromassagem, piscina infantil, solário e sauna. Ademais, o Bauhaus prevê plantas inteligentes inéditas no altíssimo padrão, sem pilares ou corredores – apenas grandes vãos que dão amplitude e luminosidade, características herdadas de sua inspiração modernista. O projeto arquitetônico é assinado por CostaVeras Arquitetura, enquanto o de interiores leva o nome de Natália Veloso e o paisagístico ficará a cargo de Benedito Abbud.

Gaudi Residências

O Gaudí Residências está localizado na Avenida T-3 e saída para a T-30, em um dos lugares mais nobres do Setor Bueno, com acesso direto não somente ao Vaca Brava, mas também ao Goiânia Shopping, escolas, restaurantes e principais vias de acesso da capital goiana. Em um terreno de mais de 3.100 metros quadrados, o empreendimento traz tipologias de 74, 80 e 134 metros quadrados, além de opções de penthouses a partir 174 metros quadrados, de uma área comum com espaços multifuncionais com ampla integração, incluindo um elevador panorâmico com vista direta para o parque. A torre, com 45 pavimentos, conta com sofisticado salão de festas, um coworking, lounge com sala de jogos, spa, sauna, mini quadra esportiva, quadra de areia, piscinas adulto e infantil, deck molhado, churrasqueira, brinquedoteca, playground e academia equipada. Além disso, o residencial carrega diferenciais como bicicletário com ferramentas compartilhadas, reconhecimento facial dos moradores, Wi-Fi nos ambientes de lazer, mini market e área especial para delivery. O valor do metro quadrado está avaliado em R$ 12,5 mil. Assinado pela CostaVeras Arquitetura, o projeto arquitetônico do Gaudí Residências faz uso de elementos que conectam o destino – Barcelona – ao empreendimento, como linhas curvas, ladrilhos, madeira e aplicação de modelos criados em mosaico no estilo Antoni Gaudí. O projeto de paisagismo suntuoso, por sua vez, leva assinatura do renomado Benedito Abbud e também honra o artista catalão, com integração perfeita entre urbanismo e plantas nativas. Já o projeto de interiores foi assinado pela arquiteta Natália Veloso, trazendo o refinamento e bom gosto para ambientes luxuosos e aconchegantes,

Foto: divulgação

Casa Opus Marista

Em uma das ruas mais charmosas da região, mansões elevadas de alto padrão com espaço, privacidade e a sensação de liberdade que uma grande casa oferece, com soluções tecnológicas, acabamentos de qualidade e área comum com obras de arte e mobiliário assinado. Com 31 unidades, uma por andar, o Casa Opus Marista oferece um projeto versátil, com 355 metros quadrados e quatro suítes, varanda gourmet integrada com o living, terraço e ampla cozinha, além de cobertura duplex com 705 metros quadrados. Quatro amplas suítes, outra marca dos Casa Opus, incluindo uma suíte master aconchegante, com closet, além de espaço para home office ou sala de TV, estrategicamente posicionado entre o living e os quartos. Com arquitetura de Frederico Bretones e paisagismo Tagu, o Casa Opus Marista traz a contemporaneidade já na fachada com ângulos ousados, esquadrias amplas e 100% envidraçadas, do piso ao teto, para maximizar a iluminação natural. Com localização privilegiada, está sediado na rua 1130, cercado pelos casarões do Setor Marista e muito verde, além de restaurantes e lojas de grife, próximo a grandes academias de ginástica, escolas e ao lado da Ricardo Paranhos. Outro diferencial está na garagem, com vagas GGs, com seis metros de profundidade, e ponto para recarga de carro elétrico disponível para cada apartamento. Unidades com metro quadrado a partir de R$ 14 mil.

Foto: divulgação

Opus Sense

Um local onde a vida noturna se encontra com o estilo de vida wellness, abraçado pela natureza. Com essa proposta, a Alameda Ricardo Paranhos deu o tom ao novo empreendimento da Opus Incorporadora: o Opus Sense. Com arquitetura de Frederico Bretones e paisagismo Tagu, e projeto de interiores de Leo Romano, o Opus Sense já se apresenta com uma fachada moderna, de design leve e fluido. O projeto de uma torre e apartamentos com 4 suítes em opções de 243 a 252m², além de quatro penthouses com piscina privativa que variam de 470 A 482m², traz ainda varanda gourmet integrada com o living, terraço e cozinha, que oferecem versatilidade ao público deste empreendimento. Exclusivo espaço para Wellness Room, ao lado da entrada privativa é uma opção aos amantes de esportes, que valorizam esse estilo de vida, que também pode acomodar uma sala íntima ou espaço para home office. As áreas comuns são um grande destaque do Opus Sense, em especial sua área fitness, inaugurando um novo conceito de academia de luxo, a Opus Gym. Um espaço wellness com aparelhos de última geração das melhores marcas do mercado em um ambiente com 160 m², somado a 98 m² de terraço externo, ideal para treinos funcionais e de crosstraining, um espaço integrado com áreas verdes e uma vista panorâmica para proporcionar relaxamento e bem-estar com o equilíbrio entre corpo e mente. Unidades com metro quadrado médio na faixa de R$ 14mil.

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Reserva Newest

Localizado ao lado da Praça do Sol e do Lago das Rosas, empreendimento de luxo da Brasal Incorporações, Reserva Newest, possui plantas de 185m² ou 221m³, além da penthouse, e está sendo comercializado por R$ 11 mil o metro quadrado. Além do lazer no térreo e academia assinada pela Technogym, projeto possui um rooftop com vista para o parque. O último andar conta com estrutura completa que inclui, por exemplo, spa, sauna, piscina adulto e infantil aquecidas e com tratamento em ozônio, churrasqueira, pub e varanda gourmet.

Foto: divulgação

World Trade Center - WTC

O empreendimento World Trade Center (WTC) Goiânia, com previsão de entrega até o fim do ano, tem o valor do metro quadrado em média de R$ 12.427,23, registrando uma valorização de 32,8% até junho deste ano. Localizado no Setor Marista, o complexo será o segundo da franquia no Brasil, ao lado de São Paulo (SP) e antes de Sinop (MT), onde o WTC ainda será construído. O projeto conta com duas torres: uma comercial, destinada a instalações de negócios e áreas de conveniência, com plantas que variam de 29 a 229 m², e uma torre residencial, com 227 unidades distribuídas em 32 andares, que oferecem de uma a três suítes e de uma a três vagas de garagem. O complexo inclui também um shopping de 3 mil m², áreas para eventos e diversos recursos automatizados, como torneiras que economizam água, lockers automáticos, elevadores inteligentes, tomadas USB e pontos para carregamento de carros elétricos, oferecendo aos moradores conforto e praticidade no dia a dia.