Saiba quais são os bairros mais desejados – e mais caros – para alugar em Goiânia hoje
Bairros que unem praticidade com lazer e moradia de alto padrão são os mais valorizados na capital
Nos últimos 12 meses, o aluguel residencialnos bairros de Goiânia teve uma valorização expressiva e colocou a cidade entre as que mais registraram aumento no país. Segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, o valor médio do metro quadrado em junho de 2025 chegou a R$ 41,82, com uma alta acumulada de 5,6% só no primeiro semestre. Em 12 meses, o crescimento é ainda mais notável: 9,9%.
Esse movimento de alta tem diversas causas — desde a revalorização dos centros urbanos após a pandemia, até o aquecimento do mercado imobiliário local e a busca por bairros com melhor infraestrutura, segurança e oferta de serviços.
Mas afinal, quais são os bairros mais caros para alugar em Goiânia?
Setor Marista
Alameda Ricardo Paranhos reúne diversos grupos de corridas e pessoas que se preocupam com a saúde e bem-estar. (Foto: reprodução internet)
Valor médio estimado do aluguel: R$ 64/m²
Considerado o metro quadrado mais caro da cidade, o Setor Marista é sinônimo de sofisticação e infraestrutura completa.
Por que é tão valorizado?
- Localização central e estratégica
- Grande concentração de clínicas, hospitais e consultórios de alto padrão
- Presença de grandes supermercados
- Farmácias 24h, academias modernas e restaurantes de alto nível
- Próximo à Avenida 136, ao Shopping Bougainville e ao Parque Areião, que oferece pista de caminhada, lago e natureza preservada
- Abriga algumas das escolas mais conceituadas da cidade
Jardim Goiás
Parque Flamboyant é uma dos símbolos do Jardim Goiás, em Goiânia. (Foto: internet)
Valor médio estimado do aluguel: R$ 56/m²
Um bairro que une praticidade com lazer e moradia de alto padrão.
Destaques:
- É o “vizinho do Flamboyant”: o bairro abriga o Shopping Flamboyant, um dos maiores do Centro-Oeste
- O Parque Flamboyant é o cartão-postal da região: ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e eventos culturais
- Grandes supermercados e farmácias
- Acesso rápido às avenidas Jamel Cecílio e 85
- Muitos dos condomínios de alto padrão estão localizados aqui
Setor Bueno
Parque Vaca Brava é um dos principais cartões postais da capital. (Imagem: Amma)
Valor médio estimado do aluguel: R$ 51,80/m²
Tradicional e dinâmico, o Setor Bueno é um dos bairros mais antigos e ao mesmo tempo mais modernos de Goiânia.
Por que é tão requisitado?
- Concentra colégios renomados
- Tem grande oferta de supermercados
- Farto em farmácias, academias, padarias e bares
- Vida noturna movimentada e muitas opções gastronômicas
- Está ao lado do Parque Vaca Brava e do Goiânia Shopping
Setor Oeste
Setor Oeste reúne imóveis grandes e abriga o Lago das Rosas. (Imagem: Nicole Santos – My Side)
Valor médio estimado do aluguel: R$ 41,70/m²
Bairro arborizado, charmoso e com forte vocação residencial.
Diferenciais:
- Abriga o Bosque dos Buritis, um dos principais espaços verdes de Goiânia
- Tem diversos cafés, livrarias, ateliês e escolas de arte
- Farmácias, lojas, clínicas e mercados estão sempre a poucos passos
- Rua 9 e Rua 15 são conhecidas por sua atmosfera tranquila e cultural
- A região atrai um público que busca sossego e boa qualidade de vida sem sair do centro
Nova Suíça
Setor Nova Suíça foi o bairro com maior valorização no aluguel em Goiânia em 2024. (Imagem: internet)
Valor médio estimado do aluguel: R$ 32,70/m²
Aumento nos últimos 12 meses: +32%
Apesar de ter um valor médio menor que os anteriores, a Nova Suíça foi o bairro com maior valorização no aluguel em Goiânia no último ano.
O que tem por lá?
- Proximidade com a T-63, uma das principais avenidas comerciais da capital
- Supermercados, escolas, clínicas e postos de saúde
- Opções de lazer como o Parque Vaca Brava ficam a poucos minutos
- É um bairro que mescla características residenciais com boa mobilidade
Outros bairros em valorização
O Centro de Goiânia vive sua revitalização, com incentivos, principalmente, par ao lazer. (Imagem: Reprodução/internet)
Além dos citados, bairros como Jardim América, Setor Pedro Ludovico, Setor Sul e Setor Central também têm demonstrado aumentos constantes nos preços de locação, devido à boa localização, infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais vias da cidade.
Alugar em Goiânia em 2025: cenário exige atenção
Com uma rentabilidade média de 6,26% ao ano para imóveis residenciais, o aluguel continua sendo uma alternativa atrativa para investidores. Para inquilinos, no entanto, é preciso atenção: a valorização pode continuar nos próximos meses, acompanhando o ritmo do mercado nacional e a procura crescente por imóveis bem localizados.
Se você está em busca de um novo endereço para morar em Goiânia ou pensando em investir em imóveis para locação, vale acompanhar de perto o comportamento dos bairros mais valorizados — porque, por aqui, morar bem está cada vez mais valorizado.
Leia mais:
10 bairros mais promissores para investir em imóveis em Goiânia
